的老爷子，怕沟通不畅，便联系他家晚辈协商解决或者代为沟通（后从物业那了解到房屋产权人正是这位晚辈，而房东和中介都不曾向我出示房主授权书。） 这里提到一点 沟通一下，才了解到之前诸多情况。物业虽然没有给确切回复，但可以知道，要动用维修基金，需一级一级向上申请，审核，批准，再到安排施工，流程需时间，等待不 ...
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房屋上方的外墙有个小平台，平台上有裂缝渗水至房屋内墙，已过开放商防水渗漏维修保质期，请问可以找物业动用公共维修基金维修吗？如果物业不予以维修可以起诉物业吗？...
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你好！我居住的房屋是2008叫建成的，两年前房屋墙体损坏，物业也曾多次来看过，就是没有维修，每次问都说维修基金没下来，现在物业来催缴物业费，我说墙体修好我再交物业费，现在物业不给我们刷卡上楼，怎么办？...
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房屋已入住7年，买房时赠送的地下储藏室外墙渗水，第一年入住时就渗水，开始时物业还维修过，一直没修好，现在又说不属于维修范围，也不属于维修基金范围，因为在地下，墙埋在土里，不在地上，请问这个该谁维修，维修费用该谁出，还有是赠送的就不维修吗、...
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漏水。 早在04年，向物业和房管等相关部门提出过维修要求，但是由于我们的房屋维修基金少，根本无法满足屋顶维修需要。我们几户顶楼住户在联合征求本楼其他住户意见 对我处屋顶违建进行强制拆除。想要咨询以下： 一、在维修金无法满足屋顶维修且其他住户不愿出维修金的情况下，顶层住户该如何维护自己的权益？ 二、如果 ...
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墙面渗水严重，找了社区房管科与居委会以及物业，最终在居委会协调下，物业才准备做预算申请维修基金，因为要做征询，整幢楼的居民同意才能更换屋顶，不同意才能走特别通道维修， 次卧墙面及主卧墙面与主卧衣柜都被水泡坏了，这些损失我该找谁陪，且建筑商存在偷工减料问题与房屋建造时的监理部门存在失职问题，谁能给我解答...
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我家房子是2007年买的期房，2010住的，2013年外墙就圣水，房间发霉，开发商维修了，没有修好，2015年开发商又在修，还没修好，今年开发商又派人修了。我今天问开发商怎么修这么多年还没修好，他说你找物业动用维修基金，把外墙瓷砖铲掉，他说维修基金是国家的，你不用他也不把你。我听了很生气，不知有 ...
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弄了几次都没有弄好，之后的两年再来人也只是看看，却是没有动手维修，前几天无意中在网上看到房屋也有五年的维修期，去找物业后，他们却说维修基是三年，不过 他们的谈话中还听出来，他们话里的意思是不想自己拿钱来修，而是要等到时间好申请维修基金，这段时间是多长？如果是五年的话，他们不给我修，我又怎么办？而且他们 ...
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月15日退租，其中有一处墙面损失，是隔壁钉钉子所致。因房屋银行初时收取原房主维修基金300元，承诺归还时会跟租出去时保持原样，原房主要求房屋银行对 赔偿原房东所有损失800元，包括那处墙面损失费，我并未参与他们的协商过程。之后，房屋银行照价扣除我800元押金，但那处墙面损失并不应该我承担，我要求他们列 ...
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律师您好！老人家是房改房，已没有维修基金。曾楼顶维修都是自己出钱维修，但后来听说楼顶应属房屋的公共部分，应楼顶下相关几户都摊钱，及因楼顶防雨层是公共部分，而因公共部分漏水造成的室内至少墙壁损坏，也应由此楼顶的法律相关各户承担室内墙壁维修费用。但今年楼顶又漏雨，而家人跟楼下几乎说了，但说不应拿不给，及 ...
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