能交付使用。 ——开发商应将规划、单体工程质量、消防、人防等专项验收及商品房竣工交付使用备案证明文件，在商品房交付场所公示。 ——开发商不得将收取购房合同约定 出公告，告知购房者延期交付的具体时间，并承诺承担违约责任。 ——开发项目因相关验收手续不完备不能按期交房时，开发企业不得强行通知购房者收房，应 ...
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效果的验收，并且出具有关法律文书。请问条文中建设工程竣工是指经建设行政主管部门参与并认可备案的联合验收吗？整个项目其中的一个小部分（初期样板区）完工，因项目大部分还未开工或在建中，不可能具备建设主管部门正式验收条件，仅发承包双方就该样板区进行内部验收，请问该样板区的优先权是从建设行政主管部门正式联合 ...
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，到了10月15日开始交付。然后我也验收了，验收时有些问题也帮整改了，还有一些没有整改，物业说保质期是两年，这两年内都可以处理，先签字收房。收房后要求物业提供竣工备案表要入户口，说是门牌号没办好，过了一个多月好了，又说竣工备案表还没有，就一直在问一直都说 ...
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我与开发商第八条约定2015年3月30日符合国家和地方人民政府的有关规定商品房验收合格，交房时竣工备案表没有，我拒绝了。楼房查明2015年6月才竣工备案，地下车库与人防工程至今未竣工备案。第九条约定超出交房日期万分之二违约金我可以与开发商打官司吗？...
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原合同条款中注明“该商品房建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格”中的“验收合格”更改为“勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和报公安机关消防机构备案”是否意味着消防未验收合格仅备案开发商即可交付使用，非国家认可的正式交付验收。因首付已交，遇此种合同 ...
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合同生效之日起30天内，由出卖人向__x市房产地市场管理处___申请登记备案。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【 监理单位、施工单位、建设单位对该单位工程质量出具《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》。 四、出卖人应当在商品房交付使用后540日内，向产权登记机关为 ...
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发现了几个问题，开发商说都跟我维修好要我在验收单上签字，我就签了，我再次要求他们给我看竣工备案表，这个时候他们说还没办下来，我就没有领钥匙 了，还可不可以要求开发商赔偿延期交房违约金，还有就是要是开发商延后几个月都拿不到竣工备案表，我可不可以要求退房？非常急！希望能够帮忙回答仔细点，本人这方面知识非常 ...
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13、关于收暖气和燃气的相关规定 14、先看房管局，建设局的竣工证书 15、《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的. 16、商品房经竣工验收合格、前期物业管理已落实 17、《住宅质量保证书》这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的 18、《住宅使用说明书》这是 ...
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在交房时开发商只能提供“五方单位(建筑、监理等)”签署的《验收原始文件》，到目前为止仍未取得竣工备案表。开发商根据合同约定的时间已通知我收房，我想 的违约金，那这样开发商是否已构成违约？在浙江省嘉兴市法律上是如何定义“该商品房经验收合格”的？开发商应向我出示哪些文件才行？现在我可以通过何种途径来维护我 ...
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了一份质监部门的质监报告，到目前为止(已经超过交房时间3个月)仍未取得竣工备案表。开发商根据合同约定的时间已通知我收房，我想请问在没有取得竣工 比例的违约金，那这样开发商是否已构成违约？在浙江省嘉兴市法律上是如何定义“该商品房经验收合格”的？开发商应向我出示哪些文件才行？现在我可以通过何种途径来维护我 ...
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