您好，我和买家在中介签了一份合同，里面有一项写着“该房款内含卖方约定赠送给买方全屋的家私家电”，但没有具体写明包括哪些，也没有拍照，这种情况下，我现在又不想送全部的给买方了，想搬走个两三样电器，但不全部拿走，这种情况触犯法律上吗？卖方算不算违约？...
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老婆名一套 自己名下一套不同城市是二套房吗？合约注明卖价是净拿价，税费由买家全付。后来发现卖方是二套买方税费增加，卖方违约吗?有咨询过中介说是按一套交税费的 买卖契约未签，和中介签了居间合同...
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我在今年年初打算出售一套二手房，一月底是，在一间中介公司（以下简称中介1）以61万的价格与买家1签了购房合约。但是由于当时急着用钱，在另 的10％，而不是5％。依仲裁结果看，我（被申请人）承担的是100％的违约责任。按合同约定的赔偿金额（物业成交价的10％）作出赔偿。但是这10％的金额只由买方所得，不 ...
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老师好。我卖了一套二手房，双方约定10月31号买家全款付清尾款，当天过户。现在因买家的款没到位而导致无法过户。合同中关于双方不履行合同导致无法过户 责任，逾期付款有个20天缓冲期，我已经发了催涵，要求对方10天内付款过户。现买方说他还没有违约，还有20天付款期，请问这种情况下，买方算违约吗？我可不可以 ...
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，二手房中介的经纪人哄骗我哥哥说我已经答应买房给他的客户，让我哥哥签了二手房买卖居间合同，并且扣押了我的房产证。我虽然委托我哥帮我卖房， 但那时 东西（出私人用品外）和地下室都包含在房价里。我从来没有告诉这个经纪人和买家关于地下室和房内物品随访出售的。况且原来我付房款时地下室是另外交费的。所以我坚决 ...
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房产若干套，不去房产局办理房产证，拿在手里等待升值，几年后价值翻翻，然后通过中介卖给有刚性需求买家，这个过程是不是属于偷税？这种情况有什么监管政策反治？ 如果卖家未办理房产证，并通过中介和买家签订二手房购房合同，如果出现违约，是不是不受法律保护？假如买家全款给卖家，卖家并未 ...
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老师好。我卖了一套二手房，双方约定10月31号买家全款付清尾款，当天过户。现在因买家的款没到位而导致无法过户。合同中关于双方不履行合同导致无法过户的 。现在我已经发了催涵，要求对方10天内付款过户。但买方说20天内付款都不违约。如果真是这样，写10/31过户不就没有意义了？因我也是置换，最多只能给10 ...
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带人来看房，并表示愿意购买此房屋，于是约定一天舅妈和其妹妹到场签了二手房买卖合同，一个多月后，中介要求卖方（舅妈和舅舅）到公证处办理委托公证，授权买房 买方和中介均表示卖方违约，必须按合同所写继续履行合同内容（委托公证）否则要告卖方，并且要陪中介费，后来发现，整个就是中介和买房设局，其实买家也是个中介 ...
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你好，我和二手房买家及中介公司签订了三方合同，但是按合同约定到期买家没有付首付款给我，属于买家违约，卖家有权解除合同，定金两万元归我所有，买家向中介公司 ，并将中介公司的合同原件拿走销毁，中介公司留了一份合同的复印件，处于同情，我将两万元定金已归还了买家，但现在中介公司要求我付佣金，我怎么维权，谢谢！...
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您好!目前二手房过户遇到问题。当初签合同把**万块交房保证金放在中介，用于过户和中介费，中介口头承诺承包过户和一切风险。现在过户费涨价，合同上写了 的，那么哪个法律效力大一点?目前卖家没有按约定时间过户，已违约。中介建议买家起诉卖家，卖家建议买家联手起来起诉中介。那么谁有理?买家跟谁联手胜算大一点?...
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