13年签订房屋买卖合同，卖方在合同里写明：房屋如果有债权债务纠纷，由卖方承担全部责任。 后来买方也就是本人，却发现卖方隐瞒了拖欠两年取暖费的事实。 卖方算不算违约？ 买方能不能以此为由终止合同并提出赔偿？...
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我是外地人，在上海市宝山区通过中介购买二手房交了两万定金，现卖方违约。已签订房屋买卖合同和居间合同。交付定金两万元。合同约定违约方需支付双倍定金返还或赔付房款百分之二十违约金。违约方支付中介费。在已取证的情况下，如果我想违约方支付房款20%违约金，法院是否会支持。赔付时间需要多久？律师费用多少？...
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合同约定2015年1月前办理好《房产证》、《土地使用证》交于我，买房定金40000元，如果买方违约定金不退，半月后卖方交钥匙时我再交95000元，同时约定半年内将《房产证》、《土地使用证》办好交于我，此后卖方一拖再拖说“五年后办手续花钱少一些”，故我们又补充协议约定2015年1月前办理好 ...
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我是卖方，在中介签的房屋买卖协议，合同上面写有合同签订一个月之后我要交房给他，但是买方向银行申请的贷款材料都没正式提交，而且双方因为尾款的问题争吵过，买家那边讲话很不客气了，我担心尾款拿不到，所以就一直没有搬走，请问一下这样我算违约吗...
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我与中介和卖方以及卖方签订了房屋买卖合同，合同中标明：房屋内有（供水）（供电）（供暖）（供煤气或燃气设施）。但是，在签订合同第三天，我与 ，违法在先，要求解除合同，收回定金和已交付的中介费，中介不同意，说我违约不但不返还定金和已交付的中介费，还要我违约金，我要起诉中介公司，能胜诉吗？请回复指教，谢谢。...
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违约行为。乙方（卖方）因其他债务至今没有按约定交付房屋。协议约定延迟交房每日补偿甲方200元，如违约则违约方赔偿合同价款的30%。 现甲方起诉乙方，是否可以同时主张： 1. 延期交房的每日补偿200元，直至合同违约日。 2. 协议约定的违约赔偿，合同价款的30%。 谢谢！...
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我们国庆前签订了房屋买卖居间协议，付了一万块定金，后来卖家把房子卖给了别人，请问我们可以向中介索赔吗？但中介告诉我们说卖家只签了合同，没有把房产证抵押在他们那，所以无法索赔。还有我看了下合同，上面只提出了买卖方违约该给中介2%的总价的违约费，但是没提到一方违约该给另一方的赔偿，请问我们该怎么办？谢谢 ...
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房屋买卖合同上并未写清银行按揭款到账时间，现交房日期到了，按揭款未到的情况下，现在要求卖方按合同约定日期交房，否则支付买方违约金，当时没有考虑周全 日起一个月内，按揭款仍未到账，要求中介支付每日总楼价百分之一的违约金，中介这样算违约了吗？可以要求交易时间顺延吗？如果中介不同意签这个补充约定协议怎么办？...
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我已经和卖方、中介签订二手房买卖合同，但卖方后决定终止合同不再卖了，我已经支付定金和首付，经协商签订终止合同协议和赔偿金额（大大少于合同约定的赔付金额），但卖方在约定的日期内又没有返还和赔付请问我能否按买卖合同的赔付约定索赔还是只能按终止合同的赔付约定索赔？怎么索赔？...
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二手房买卖合同，合同中写明出卖方是夫妻两人，处置的房屋是夫妻共同财产，但房产证上只有夫妻男方姓名，但末尾签名只有夫妻女方，男方未签名，合同是否有效？违约责任能否主张？出卖方因房价上涨不想卖房，给受卖方的赔偿金额怎么确定...
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