与房地产商签订商品房预约买卖合同时，对方告知有预售许可证，但是没有带。等我们交完钱签正式合同的时候给我带来看，交完全款，房地产及不给我们签正式合同，有没有预售许可证。槽糕的是我们还已经装修入住了，能要回房款，和装修款及误工损失吗！...
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我与开发商签订的商品房买卖合同是2013年7月份签订的，上面约定的交房日期是2013年8.30日，实际拿到钥匙的时间是2013年11月30号，交房之后发现有些质量纠纷，开发商一直答应给解决，到现在了，也没有解决，想通过诉讼途径来解决，请问过了诉讼时效期了吗？...
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50万元。我是担保人但和借款人（表姐）同样各签了一份借款协议，借款人还已车辆买卖形式抵押一台一年半的路虎发现者4吉普车，车在小额贷款公司手里，经车管所查询 丈夫不知道我给借款人担保，我丈夫和我有一套房产（我丈夫婚前买的128平商品房，是他的名字）。我没有偿还能力，这事对他会有什么影响？ 另外债权人起诉 ...
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是没想到拖延怎么长时间也没交房。请问这属于违约金过低吗？能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确 定违约金数额。”吗？我现在可不可以要求提高违约金比例 ...
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合同约定的交房条件是：该商品房经验收合格。现在到期交房了，开发商只出示了五方验收合格证和消防验收合格证，但未有出示工程竣工验收备案表和人防的验收证明，并且因为开发商更改了规划施工而没有取得规划验收合格证，请问这种情况开发商交房是否合法？作为业主是不是可以拒绝收房并主张开发商逾期交房的违约金？...
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我与被告于2009年1月24日经协商签订（房屋买卖协议）一份。按照协议约定，被告将一套房屋面积约140平米，价格960每平米（具体位置合同有 上诉，上诉理由是原告房屋结顶时没有支付购房款80%，原告当庭回复被告时至今日并没有提供商品房结顶的相关验收被告，而且原告是被动付款，并不能掌握结顶具体时间，而且 ...
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我想咨询一下：如果在购房协议中对业主方很不公平的情况下，但是这个协议已经签了，我想退房开发商方面要扣除总房款10%，我不同意，打官司有没有可能赢。（业主违约就要扣除总款的10%，开发商违约要扣除已付房款的1%）...
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（由其代办契税、印花税等），最近商家通知我去领取房产证，房产证上的面积为28平方米，超过合同约定的24平方米，发展商要我补缴10万的差价，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，现在我想问一下：1、现在房产证已经下来，我还可以退 ...
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我在我们当地买了一套商品房（今年6月份拿房产证），同时买了一个地下车位，只签订了一份订购合同，但是现在开发商把我们已经全款订购的车位产权抵押给了银行，给我们说19年以后才能办理产权，要求我们签定车位买卖合同，合同明确规定车位已抵押（大多数业主没签），如今我们担心：假如开发商宣布破产或者老板 ...
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本人于去年和开发商签订房屋购买协议及商品房购买合同（附开发商出具的收据，及一份回购协议），按回购协议约定开发商应在6个月内完工，并负责办理房屋产权 本人违约金。现在开发商以各种理由推脱至今已近1年半，本人诉讼却被对方告知不存在买卖关系，是借贷关系？这该如何是好？怎样能维护本人的合法权益!希望您能给予帮 ...
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