我和业主在中介签订了房屋买卖合同，并交了5万定金，因房主有贷款未还清，所以房主就开始预约还房款，预约盖注销章这期间离我们签协议有50多天，现在他的房价上涨，房主要违约我可以主张那些赔偿，可以主张房屋上涨差价吗...
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宋律师你好！我姨妹几个月前在万州分水三正签订了一份房屋买卖合同，总价12万，支付了4万。现在房子还没交，卖家还在装管道，但是我姨妹家由于各种原因不能继续履行合同了，想找卖家终止合同并退还已交房款，合同上没约定违约条款，卖方要按房子全款的30％扣除违约金，这种情况法律上怎么规定的呢？...
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你好，我想咨询我签订的房屋意向合同的法律效应。 我签订的房屋意向合同 定金付了50万 但是他的房子还没办产证 要两个月左右 当初签的意向合同是以他动迁的购房合同编号签署的这份房屋意向合同。 如果到时候他不按要求和我签正式买卖合同 要求跳价才肯签 我是否可以告他违约 要求双倍返还定金？...
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请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？ 卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？ 如果有，请问这个有效期有多长？...
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王律师好:我由于急需用钱，于2016年6月13日与买房签订房屋买卖合同，合同约定我向银行提出解压申请后，买房支付首付款给我用于解压，但是买方在 时间，再次预约解压需要到八月份，继而导致交易时间往后拖延。我是否可以以买方违约为由终止合同交易，并继续寻找一次性购买的客户？并保留向买方追责申请赔偿的权利？ ...
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房屋买卖合同的买方为两表姐妹，按合同是到银行申请贷款，但因为信用问题贷不了款。现在要换其中一人的老公到银行贷款，这合法吗？买方没钱付全款。能否以此理由按违约终止合同呢？...
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我是卖房者的甲方，与买房乙方于2014年已签房屋买卖合同，房款已收到，合约规定应在14年底与我办理过户手续，但乙方直至16年5月都未与我办理，导致我这过程中无法重新购买房屋，现问乙方算违约吗？...
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房屋买卖合同，我是买方。合同上说银行同意贷款申请后5个工作天内，双方应共同到房管部门办理交易过户递件手续。但是卖方的房产证还没赎出来，算不算卖方违约？...
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房屋买卖合同，我是卖房，在中介签的合同，约定定金是73000但是当天买房只交了5000，其余的68000打的欠条，钱交给中介了，欠条也在中介，现在买方违约不买了，可是我什么赔偿也没得到，那五千中介冲中介费啦！我想问现在我怎么办...
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各位律师好，我于2016年1月21日签暑了一份房屋买卖合同，合同上注明卖方尚未办理房地产权证，规定签暑7日内必须办理按揭，否则视违约，但后面又注明5月10前可能选择分期付款即不用银行按揭，要在10号前再付肆拾万，后面又写如果按揭则按正常程序走，现在17号了两条都没兑现，请问我可以解除合同吗?望回复...
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