房子产权是我一个人的，然后因为我在外地，房子长期闲置，房子被亲戚出租给了二房东，二房东又把房子出租给了好几个租客，他没有房子的任何证件。现在我想把房子卖掉,能否不告诉买家房子被租给二房东的这个事情，只把租客请出去，这样是否会违约，违反房屋买卖合同？...
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2017年12月25日签订了一份半年期租赁合同 （2018年5月24日到期） 合同上有说明如果出租方违约需赔偿我2个月的租金，但是当时是中介代理房东 我这边 有提供房产证复印件 。现在业主将房子卖了 新业主要求我这边一个星期内搬走 不然就打官司，老业主未出面来解决问题，请问我能得到合同上所说的赔偿吗？...
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合同约定租期到了后，卖方将此房还原，租期到了后，承租方和买方重新签订了房屋出租合同，因此买卖双方重新签订了补充协议，卖方将还原的所需费用补偿给买方，至此，房屋交结完毕。现在买方因房屋改动较大，有些地方还原不了，影响了居住，找到买方，要求退房并承担违约责任，请问从法律上会支持吗 ？...
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2017年6月与我爱我家签订房租租赁合同，房租上下水管道破裂，目前主要原因还未断定，可能是因为房屋年久失修，也可能是隔壁装修动作较大，导致水管破裂 房东直租房子，中介方原本没有权利要我们进去居住，存在安全隐患，此处是否违约？ 2. 我爱我家收取我们的房租为12000元/月，提供给房东的房租为11000 ...
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房屋租赁，租期6年，房租按季度缴纳，交了押金，合同没有约定其他违约责任。对方没用满6年租期就搬走了，至今已经1年了。问是否能起诉对方支付 的租金房屋租赁合同约定的租期是2015/3/1-2021/3/1，房租三月一付，对方只付到2015年10月底的房租就搬走，我方2016年2月1日将房屋出租。我们除了 ...
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律师你好：关于房屋出租违约索赔的咨询。 我出租房子签了三方协议，链家中介，租期是一年。房客住了2个多月提出不租了。合约规定：需提前30天向对方 ，我理解是在对方同意的情况下继续交租金和居住，现在房客提出2天就要搬走，我措手不及，要求按合同执行。双方各执一词，我要维权，胜算有多大？我的解读合理合法吗？...
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房屋租赁期限三年，一年后由于经营不好，不准备做了，现在合同违约时这样写的，任何一方违约需缴纳3000元违约金，要问的是，这个违约金只是缴纳3000元后合同就可以解除还是违约金需要连同缴纳余下的二年时间房东未出租出去房子这段时间的责任...
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我是房东，二年前将房屋出租，租期三年，合同中明确，违约者不退回二个月房租的押金。今年12月承租人提出解约并要求退回押金，因有合同规定，我没有同意退回押金，承租人12月的房租不支付也不交回房屋，我该如何办？垦请予以帮助。...
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二万元做为尾款带卖方交房时一次付清，房产证在2015年6月30日已经过户给买方，按合同约定买方应于买方取得房产证三个工作日内将房屋交给买方，由于卖方在出售房前将该处房屋出租至今无法交房、请问我应该怎么办？（合同约定违约按0.1%日支付违约金）...
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你好，请问我去年10月底拍卖所得的房子，之前有出租并有签租房合同到明年的11月，在我在拍卖成交后，房屋的租金是从拍卖成交日起转交给我吗？日前租户没交一分钱房租，是不是算违约，我有权提出中止合同并要回房租吗？ 另外，租户和前房主签合同，其中有买家具抵部份房租这一项 ...
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