请问现有一套房屋出售,意向购房人说明先支付定金,后签订合同,首付50%款项后办理过户手续,用房屋抵押贷款其余50%款项,请问,作为卖方在收受定金及签订合同时,应如何约定才能规避风险?如果他贷款批不下来该怎么办?违约金的约定比例?能否约定房屋增值金?谢谢...
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补签，从2010年4月15日签合同到2011年4月3日也没签。合同上有中间人签字。合同上写明房照在银行抵押贷款，于2010年11月30日之前拿回过户，可到现在房照还在银行抵押，合同上都有写明在2010年11月30日之前不能正常过户按违约处理应付买方首付4万8千元的双 ...
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您好，我是2010年10月31号前的房屋买卖合同，贷款合同也是那天签的。1月5号我拿到房屋抵押的凭证和房产证，拿着这些区银行申请放贷，但是一直到2011年2月21日了，还没有放贷，我们是办了提前放贷的，当时多交了好几百块钱 ...
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手续办理完毕，银行放了赎楼款后立刻办理了房产抵押，都是说按照85折利率来的，结果1月下旬客户经理电话说贷款无期限拖延，要么上调到1.1倍，要么拉200万存款 我是鱼肉，银行为菜刀的感觉。我该怎么办？我手上到现在没有银行的任何字据，银行真黑啊。据说档案大厦可以有和银行的合同，包括折扣等等？ 请高人帮助！...
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我原来买了一套房，借款合同上有我老公抵押共有人的名字。现在我们两人离婚了，房归我，所剩余的贷款也归我还，协议上注明了。现在他要买房，要用公积金，因为抵押的事情贷不了款。说要还完我这边的款才能借的到。有什么办法，在不还款的情况下，解除他抵押共有人的身份。...
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在房屋取得预售证后，银行为房屋的买家提供了一手按揭贷款，办理了预抵押程序，但过后由于发展商的问题，发展商没有积极去办理房产证，请问银行可以凭贷款合同到房管局去办理房产证以保证银行的权益吗？有什么条例或者法律法规的指引？谢谢！...
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我的房屋被人篡改合同冒领房证，并抵押贷款不想还钱，我是找他的证据现在起诉好，还是等院法上门查封时再提异议，哪个把握大，风险小，请律师详细帮我封析。...
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杨慧律师 广东 东莞 王明伟律师 广东 广州 姜月律师 广东 广州 相关咨询 我房租租赁合同没到期，现在不租了，中介不退押金不退物业费，而且当时是 显示一万5个回复 你好 我申请了信用卡但是额度太低5000而且还要交手续费900左右4个回复 通过房屋抵押贷款借款400万，如到期还不上，能否直接申请 ...
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想向你咨询关于房屋买卖合同的问题，上个月我通过中介出售一套房子，现在发现合同有漏洞，因为我的房子有在银行做抵押贷款，所以我在过户前需要解压，之后 过户按揭，因为我自己资金不够需要找垫资方垫资，但是必须要提供对方在银行的预审批，合同没有确定审批时间。还有交房时间，定在对方付首付款的同时我要交房给他。请问 ...
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房款已经付清，只签了定购合同 未签正式合同，因为买的时候这个房屋开发商在出租所以现在我还没入住进去，后来知道开发商拿这房子抵押贷款了，签不了正式合同，现在还因为工程款纠纷案被查封，公司经理说现在一方面在和讨债方谈解封，一方面在重组，请问一下我现在怎么办比较好...
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