一个高档小区，入住率已超过80%，但仍未成立业主委员会。原来开发商选聘的物业公司与开发商达成提前终止物业服务合同，如果我们物业公司想接管这个小区，应该和谁签订物业服务合同？如果和业主签，遵照什么程序？谢谢！...
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但我们的是80，而且我们的车位是最低配标准，普通的水泥地，车库全无信号，无监控，卫生环境差，由于小区业主大部分都在外地工作，现在入住率不高，业主委员会没能成立起来，现在这种情况我们该怎么去维权。（小区物业现在请了大量保安来监督收费）...
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缴纳的物业费很高，但是提供的物业服务很差劲，前期物业合同已超过三年，前期物业合同现已到期，在没有续签物业合同的情况下，物业还在小区，服务态度，服务质量差，在没有成立业主委员会和业委会的前提下还用给物业交物业费吗？可以拒交吗？有的业主因为物业费还被物业起诉到法院了 ...
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我是安置区 安置房时不知道让签物业合同交装修押金。不签合同交钱就不给钥匙、我们能成立业主委员会吗？成立了 能换个物业吗、和物业的合同 都是个人的名义和物业单独签的...
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我是安置区 安置房时不知道让签物业合同交装修押金。不签合同交钱就不给钥匙、我们能成立业主委员会吗？成立了 能换个物业吗、提前终止合同吗。 和物业的合同 都是个人的名义和物业单独签的...
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了二楼有一个阳台。于2016年5月交付使用，由于经常有高空抛物情况出现。因小区未成立业主委员会，在小区物业负责人的默认下。我在阳台里搭建一个夾层玻璃雨蓬和花架，考虑到长久的稳固性和安全性问题，我将结构采用钢架结构顶子用夾层玻璃。现在我们小区在筹备业委会，在业主们 ...
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来修理。前两年还陆陆续续有人来看，某些地方也没有漏了，但终究是没有补完。有的地方还是漏，而且以前漏的地方也没有给我家进行维修。再加上物业服务很差劲，楼道十天半个月才打扫一次，小区绿化更是没有人大理。小区业主在成立业主委员会赶走这个物业公司。物业公司以不交物业费 ...
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你好，请问小区物业停车收费是否合法，房子是刚交房还没有一年，小区竣工验收备案证明和房产证都没有取得，小区入住率低也没有成立业主委员会，物业是开发商找的是前期物业，购房合同和物业合同中没有写明要收停车费，也没有经已经入住的业主同意。...
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你好，我们小区没有划分车位，没有成立业主委员会，物业私自发通知要收取停车费用，超过4小时5元，并说车在小区内发生任务情况不负责，我们业主们现在80%的人都不同意收费，对物业的作法有很大意见，请问怎么解决这个问题。谢谢...
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