房东，买家，中介三方签订了二手房买卖居间合同。当时买家要按揭人民币10万元整。 合同上有一条这样写道：“甲乙双方协商，卖方同意，买方按揭，如银行按揭不足壹拾 能按揭到壹拾万圆整，所以三方口头约定：“若按揭不成功的话，该合同无效，甲乙双方都不违约”。并没有把这条写在合同上，也没录音。 现在由于种种原因， ...
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尊敬的律师师你好：我是二手房的卖家，在中介三方签定的合同里沒有写明要提供同贷，我协助买家办理了贷款申请手续后买家转来了首付，现要求我过户，我请买家岀示银行同贷书，买家无法岀示，也无法证明银行同意贷款，但合同过户日期也快到如我不过戸算违约吗？如没有银行同贷书过户后买家贷款不批我如何追索？谢谢！等于零...
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你好！我家于13年9月就于买家签订了二手房买卖合同，10月初房产证过户，买家付了首付后，用过户的房产证到银行进行抵押贷款。在房产局签了网签合同，但合同上 我怕买家根本不愿意来签这个补充协议，那我该怎么办？总不能一直无期限的等下去吧？如果银行一直不下款，我能否算他们违约，房子不卖了呢？请帮忙解疑，谢谢！...
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你好！我家于13年9月就于买家签订了二手房买卖合同，10初过的户口，买家付了首付后，用过户的房产证到银行进行抵押贷款。在房产局签了网签合同，但合同上 还有我怕买家根本不愿意来签这个补充协议，那我该怎么办？总不能一直无期限的等下去吧？如果银行一直不下款，我能否算他们违约，房子不卖了呢？请帮忙解疑，谢谢！...
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本人欲购买二手房,看房后中介+ 买家+ 二手房主三方签署了购房合同, 并交纳了15万订金给房主和5万元中介费给中介. 房本上只有房主一人姓名,无抵押,无租借, 合同无效，只肯返还15万订金，拒绝赔偿。（合同中违约责任为房价20%） 请问：合同是否有效，可以要求赔偿20%吗？ 如果声明是房主代妻子签的该 ...
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我是卖家，和买家签订二手房交易合同，约定最晚2015/10/20进行房产过户手续，但是由于买家信用的问题，贷款合同批不下来，至今不能过户，我现在想不卖了，可以吗？需要怎么办理，还有买家违约的这些时间我可以问他要违约金吗？合同约定超过期限按未付金额每日0.5%计算违约金，可以这么算吗？...
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您好，我是二手房卖家，与买家通过中介交易，买家首付房价5成，剩余通过银行贷款支付，买家在首付5成房款后，要我过户房产证，抵押买家新房产证后，银行才放款，请问我房产证过户后，另5成房款如何保障，买卖合同签订时应约定哪些相应违约条款，急，请回复，谢谢...
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我2月份签了个二手房买卖合同和补充协议，在链家的存量房买卖合同中写了买卖过程中所有交易税费由买家承担，补充协议里也这样写了。但在存量房买卖合同中 由谁承担？如果打官司，法院会如何判理？会不会由于签合同时没有房产证导致判合同无效？合同里规定如果到8月份房产证还没办下来，卖房构成违约，买方能不能得到赔偿？...
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几年前买了一套二手房，情况很特殊：合同上原房主夫妻都没有签字，原因是原房主把房卖给了他们的亲戚，他们之间没有写合同，也没有过户。后来他们的 搬家。我和现在的买家协商不成。我有什么办法要回房子吗？ 我们没有过户就卖房，如果打官司，法院会同时考虑《房地产管理法》和《合同法 》来判我们只支付违约就行了吗?...
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两家商量好的企业产伙用单元一起卖，另一家不卖了，已经商议好买家同时买下，另一卖方因自身手续没有办齐，中介催促下不想卖了，在签完合同后需要寻找另一个住处订了一间二手房，如果这间房卖不成我无力再买，也同时违约我买房的这边，可以不可以要求这边卖房违约方赔偿我的损失？...
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