14情人节这天，我在位于金海路上的金海嘉苑购的一处房屋，定金以及首付款都交了并让我单方面签订了购房合同，至今8月13日了一直未拿到他们签订过的合同，索要时才被告知，商品房预售许可证迄今未办理完毕，不能签订合同，我想提出退房款，不知法律是否支持。有无违约金合同是否有效？ ...
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尊敬的律师您好,我于今年五月分期付款购买了一套预售商品房,在交第二期房款时与销售方签了商品房买卖合同,签合同时合同上的房屋交付期限写明了是09年12月31 把合同拿到房地产管理所去盖章,我签完字后的四份合同就都让销售方带走了,直到十月30号销售方打电话给我,我才过去拿到房地产管理所盖完章后的合同,但是 ...
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款,并签订,如未在规定日期交款,则不退我交的一万定金. 现在因担心无预售证等原因,不想购买此房,请问在这种情况下,定金能退回吗? 三条:须在10日内交购房首付款**元,并同时签订,若未在规定日期内交款,签,则将房销售给他人,定金不退. 四条,待***项目具备预售条件后,双方再签订,明确双方权利义务 ...
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您好！我在2017年12月购买了上海市宝山区丰晧路633号商品房，总价500万元，对方在预售合同内承诺2018年11月30日前交房。 2018年11月25日我到达招商华府对此商品房进行验房，发现此商品房存在很多质量问题，如墙面空鼓、面砖和地砖空鼓、大理石空鼓、墙面和顶部 ...
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一套现房，开发商要求我先支付房款再签商品房预售合同，于是我应开发商的要求交了全部房款（每平方3960），之后签合同时发现每平方3400元，我在上面签了 已经卖给别人了（以房抵债，而且没有备案），因此3960是房主定的价格，预售合同只是为了按照这个价交税费签订的。于是法院盼我败诉。开发商这么做对不对？...
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委托协议，当时售楼部下班，我没看委托协议，回来后，发现委托协议（由于没有预售证，所以他们有一个第三方，我同第三方签了委托协议）上有以下问题：一、 ：原文如下，如受托方未在委托方通知约定时间内与池州万成置业发展有限公司签订《商品房买卖合同》，自期限满之日起，委托方所支付该套住宅中介服务费（人民币）伍仟元 ...
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十号）"中显示 有没有取得预售许可的项目 已经取得预售许可的项目 还有中心城区新农村社区建设项目 请问 新农村社区建设项目 购房合同是否有效如果产生与开发商产生购房纠纷 适用《合同法》处理还是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来处理...
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要求的售楼员，交首付现场签合同，结果交了首付，合同在网上没下载下来，只下了一份，共六份合同，看的那份合同存在争议，交房日期逾期90天，卖售人违约金不能改，写着万分之叉号，不能写万分之几，商品房网上备案单，商品房预售号，没写，要求更改，结果不给更改，想退房，可以退款，可以吗？扣钱吗？...
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要求的售楼员，交首付现场签合同，结果交了首付，合同在网上没下载下来，只下了一份，共六份合同，看的那份合同存在争议，交房日期逾期90天，卖售人违约金不能改，写着万分之叉号，不能写万分之几，商品房网上备案单，商品房预售号，没写，要求更改，结果不给更改，想退房，可以退款，可以吗？扣钱吗？...
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2009年与开发商签了预售合同，2012年交房时开发商因为与隔壁小区有纠纷没办下来预售证。2015年10月开发商委托律师事务所向我发了律师函，催在七日内去房产公司售楼处签订正式合同并办理公积金贷款，否则就接触《商品房预约协议》收回房屋，还得向房地产公司赔偿损失。 请问房产公司这种行为合理吗？...
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