律师，您好 。 我想问与没有商品房预售许可证的开发商签的合同是部分无效合同，还是全部无效合同？里面关于违约的这部分赔偿问题是有效还是无效的？？ 谢谢了...
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我在一开发商手里买了一店铺，但没有正式的购房合同，只是承诺10年包租，签一份租赁协议和一份经营权转让协议，按年返租，三年之后四年之内办证，请问这样的两份协议能证明这店铺是我的吗？没有商品房预售许可证就卖房或铺能办到证吗？...
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我在签署认购协议后，发现该房产商开发的小区已经做了土地抵押，该开发商是先抵押后办理商品房预售许可证，该房屋合同有一条是在交房九十个工作日内办齐所有手续，这套房子是否存在风险，如果我买了，立刻办理备案，是否合法？如果不买，能否拿到定金？...
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我在签署认购协议后，发现该房产商开发的小区已经做了土地抵押，该开发商是先抵押后办理商品房预售许可证，该房屋合同有一条是在交房九十个工作日内办齐所有手续，这套房子是否存在风险，如果我买了，立刻办理备案，是否合法？如果不买，能否拿到定金？该房屋合同有一 ...
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我向售楼部买了一张5000元的卡，他们说这卡到时买房能顶10000用，现在他们内部认购，已经把我想买的那套房子卖光了，我不想买其他款型的，想退款，不知道如何退，开发商现在还没有取得“商品房预售许可证”呢！...
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我买了威海洲际一线海景房后一直担心上当，因为看到的证件都是复印件，到现在还没有商品房预售许可证，开发商说六月份就可以拿到了，叫我放心。能请您帮忙查一下他们（威海宝滩旅游发展有限公司）有问题吗？他们的证件是真的吗？...
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我看好了一楼盘说交一万元定金但不签定任何协议只开一个收据等过一个星期后要交百分之三十的首付才签定购房认购书，因为开发商没有商品房预售许可证不能签定买卖合同这样的话我的风险太大。我该怎样在购房认购书中规避自已的风险...
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交房。 请问我们交这个转让指标费和定金有什么风险吗？如果交的话要注意什么？ 谢谢！要是我们购买的话，在交钱的过程中要开发商提供哪些证明呢，比如说除了商品房预售许可证、那个教师的个人真实信息、购房定金发票和指标转让证明、转让费的发票之外还要些什么吗？...
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你好,我在看了一套房子在交了百分之九十的房款后,为什么签定的是购房协议不是正规合同呢?其中是不是有什么不合适?兰州有查询和《商品房预售许可证》的网址吗？怎么辨别其真伪?...
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买了11+1的房子,顶层阁楼,买11层赠送12层,后来开发商在没有重新办理预售许可证的情况下,把12层单开来卖,违法吗?我就是买了这样的阁楼,签了协议,交了全款,现在开发商要求加钱,理由是面积增加了,成本增加了,我如果不加钱能拿到房子吗?...
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