购房合同是房主父亲代理签字。目前房东不承认该合同有效，不愿意承担违约金。但是签订合同后面签环节是房东本人来签订。 请问这个可以起诉成功吗？当时疏忽了，未找房东父亲要委托书。 不过银行贷款面签环节，房东亲自来了，也签字按手印了，是否与购房合同存在相同的法律效应？...
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本人是否就只有等房子卖出后才可以退回款？补充一句，我只是交了首付，还没有办按揭贷款，也还没有收到房管局的备案通知等相关的购房信息。...
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。 合同中并没有约定未能在规定期限内取得产权证的违约金。 请问我能否要求开发商支付违约金，并且同时要求解除合同并赔偿损失？ 违约金该如何计算？ 房子我装修花了8万，购房贷款还了6万的利息，现在房价也涨了。如果解除合同，能要求开发商赔偿哪些损失？...
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违约金，是否会得到支持？ 如果有效，违约金如何计算？ 如果我打算支付违约金并解除购房，流程和结果会如何？收据内容提及住房首付不退， 但未提及何时签订合同、办理贷款以及违约金等内容。...
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我今年刚买的一套商品房，房产证还没下来，只有购房合同，合同上写了夫妻两人名字，现由于感情问题想在合同上去掉一个名字，需要怎么做，谢谢房子没贷款，一次性付清房款， 现在购房合同丢了，能不能补办，如果可以补办，是否可以只写一个人名字...
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我于2006年8月建设银行按揭购房贷款20万元，当时就被无厘头地扣了2万元，说是建设银行要扣“贷款风险押金”。2010年10月，我全部还清了贷款 贷款“押金”时，银行方面称，由于该小区小区还有按揭贷款户没有还清贷款，其他已经还清贷款的原贷款户还不能退所谓的“贷款风险押金”。如今已经款4年了还是没有要到 ...
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房款付清后，购房合同还有作用吗还有什么作用？和房产证一样作用吗？还是可以抵押贷款什么的？购房合同在什么情况下就失效了？...
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不下来，本着友好协商的精神，我也没有过多责问，多次短信希望银行能尽快把贷款办下来，不要出什么差池。 一拖又是半年，交行业务员通知地产商什么授信额度还是 。 暂无积分，希望熟悉情况的律师能指点一二，若官司缠身，有诚意可详谈。购房合同都是武汉市的标准合同，没有什么特殊约定，交通银行退回的合同上面只有我的 ...
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商品房5年前买的，只有购房合同。开发商不给办理房产证。贷款还是预抵押的。 夜长梦多 什么程序可以确立产权？我们早已经正常入住此商品房了。 有购房合同，还有房管局的一张“购销合同登记备案表”，盖一个印章，是房管局的预售专用章。 在房管局查，分户证还没有呢 谢谢律师，回答详细些。...
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今年七月份买的房子，付30%首付，贷款还没批下来，算是购房成功吗？可以退房不要吗？可以退全款吗？购房合同已经签过~现在手中只有开发商开的收据和交契税等费用的收据。...
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