前两年单位组织建房，每个人出了8万，那时候说是商品房，两证齐全，可以买卖，1800一平，后来建好后改成2400一平，我觉得贵了，这两天开发商通知签购房合同，说不签就退回那8万，我能否索赔...
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请教各位老师： 我的房子是全款商品房，产证正在办理当中，4月份中介找到我给我卖房。是中介给我起草的买卖合同。合同中只明确了三点：一是买方要一次性付款，二是定金是三万五千，三是我交钥匙、腾房子 ...
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“《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行， ...
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因为拆迁，土地摘牌方顺昌房产公司允诺安排我优惠价商品房1套，实际上暗地里顺昌公司已经把土地证办在新成立的子公司名下，顺昌法人 任 子公司法人，在我 我该怎么办？在这起案子里政府相关部门不事先调查了解顺昌公司是否与拆迁户有买卖纠纷的情况下就盲目同意顺昌把土地证办在子公司名下造成拆迁户利益受损是否有责任？ ...
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给大儿子吗？ 2. 如果大儿子要房子，然后按照遗产比例补偿金额给小儿子，那么这个金额是按照单位内部价来处理，还是按照市场价来补偿（房子不能像商品房一样买卖，只能卖给单位）？ 谢谢。...
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商品房买卖合同纠纷案件中，因开发商逾期报送权属资料备案被原告起诉，法院依据《最高法解释》第十八条的规定,认定被告开发商已构成违约应承担违约责任，但只判被告在期限内办理权属资料被案，未判被告赔偿违约金对吗？或是判决遗漏？...
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是没想到拖延怎么长时间也没交房。请问这属于违约金过低吗？能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确 定违约金数额。”吗？我现在可不可以要求提高违约金比例 ...
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开发商因逾期未报送土地权属资料备案被原告起诉，在一审出判决书前两天被告才向国土机关提交土地权属资料备案，已获国土机关收件单，但被告所报资料不全，缺少土地分割的测绘资料，在一审判决后原告仍因缺少测绘资料无法办理土地使用证，因此原告不得不自费申请国土部门测绘，在二审诉求中原告要求被告赔偿测绘费，二审 ...
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面积多出3.43平，面积误差比值为4.42%，开发商让业主全额补缴3.43平房款我们不接受，咨询1是购房协议受法律保护吗？2是购房协议适用于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定吗？3是如果不适用，现在业主必须全额补缴3.43 ...
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再办公积金贷款和他交易。担心的有两点： 1，现在和房东签的部分产权转让合同是否合法有效，未来一旦出现纠纷，是否能得到法律保护。 2，明年房东从国家手里赎回全部产权后是否可以有权自由上市交易，等于性质完全变成普通商品房？还是说国家仍然有优先购房权，也就是说即使到明年 ...
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