律师，您好，我今年购买了一套商品房，但是近些天在交付钥匙的同时，房地产公司告诉我，经我们县房管所请第三方测量机构（我们本市测绘院）重新丈量后 当初所填合同为：若产权登记面积与合同约定面积发生差异将按“以政府有关部门测绘面积为准双方据实核算”这种方法处理，实际问题是5已经超出原面积的百分之三，请问，我是 ...
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的律师您好，感谢百忙之中阅读我的来信，我想咨询的问题是，我于2011年5月30日购买了呼和浩特玉泉区一套商品房，合同定于12年年底交房，之后我所购买的楼单元 交不了房我们该怎么维护我们的利益，如果退房开发商不赔付违约金和利息，而且不按合同规定日期退款给我们（之前有案例，我朋友前3个月就办了退房手续，到 ...
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符合50平米，想购买一套110平米的经济适用房，房管局说多出来的60平米要按照商品房价格购买，但是开发商说全部110平米都按照经济适用房价格购买， 请问相关法规是如何规定的，如果没有相关法律规定，我是否可以要求在正式购房合同上添加这样的条款“该住房110平米全部按照 ...
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本人名下，合同中注明：“租赁期满后，租赁方（乙方）将该铺按《商品房买卖合同》约定的装修标准交还给业主（甲方）”。此铺合同期上月期满，本人按物业公司发出《收 从而将完整商铺分成没有完全封闭的大小两部份，严重影响了商铺使用功能。对于此问题本人即时向现场人员提出改正要求并与本人协商，故没有签《收铺确认书》， ...
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不能起诉房产局，如果不能，应该怎么进行维权呢？ 事情经过：2008年8月签合同购买一处房产，年底交房。正常交房后，一直办不下来房产证和土地证。 这样 是该小区另外一栋楼的。也就是说2008年8月签订的合同中，商品房预售许可证是假的，可是，这份合同2008年底就已经在市里房产局备案了。目前房产证已经拿到 ...
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律师们,我订购了一个商品房,由于当时没有推销人员在我购买前给我看完整的预售合同,现在给了定金,问题是现在他们的正式合同,多了个附加协议,合同上面去除了3%的面积,并且合同 的附加协议上有很多银行按揭的责任和违约金,按理我买了房子,按揭后,和房地产公司是没有责任的,但是他们这样的规定合法不?无法 ...
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敬的律师：您好！ 1、当事人A 购买一商品房，后又转让了部分份额给B，开发商在统一给各商铺办房产证，给A办的用的是A的名字，而且A在办证期间 ，（如果B及时把钱交给A，开发商给A的平米就不会少，由此签订了不属本意的合同，再加上双方多年朋友关系没有过多追究，A做出让步，就平米要求缩减20平米而非一半，并 ...
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我是2009年8月份在清远市凯旋城购买一套商品房（房号为：302），在半年前拿到装修钥匙的时候，就发现邻居301房的铁门，一推开的时候，会档住我 问到：如果以后出了什么问题，例如：邻居推开铁门撞到我家的老人或者小朋友的时候，责任谁负责？开发商说：谁撞到就谁负责！ 该房子的交楼日期合同内写着是2010年 ...
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我购买了甲方武汉锦湖置业有限公司的商品房，购房合同上盖的是武汉锦湖置业有限公司销售部锦湖金利花园销售专用章，请问这个合同有效吗，现在合同已在房产局备了案，备案说明什么，是否说明合同的有效性。咨询过别人说只要合同备案就没问题，是这样吗。还说要有锦湖有限公司的授权书销售部才能买房，我 ...
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、没有预售许可证； 4、土地目前性质还是1990年的集体性质，未变更； 5、合同中约定3年内办理房产证，如未办理成功，可退房款既当期利率利息；合同双方为购房人、村委会； 6、回迁安置房数量：商品房数量=1：2； 这样的合同具有法律效益吗？是否可以购买这样的房子？ 说实话吸引我的地方在于房子比市价 ...
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