我在天津，我想咨询去下:我们小区老物业因为经营不善，退出了，现在来了个新物业，嘴上说什么遗留问题都管，可是只是停留在嘴上！老物业也在一直催缴物业 是，没签合同之前的，不能付。合同不详细不清楚不能签，没有业主委员会和业主大会，物业应该跟业主自己签！谢谢 如果物业不和业主签订物业服务合同，强行收费怎么办？...
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前期物业公司于2012年8月31日正式退出小区物业管理，与小区业主委员会未进行交接，随后业委会招聘了新的物业公司，但2012年8月31日以前业主欠交的物业费由业委会收取，说将用于小区建设，这样做合法吗？...
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了山东省物业管理第99条其中的第三条,业主应该对不作为领导怎么办? 3:在没有成立业主大会,业主委员会前有过半业主联名签字要解聘春宇物业,能成功吗?怎样维权? 4:对物业想要驱逐发起人离开东坡小区有录音证据,能否告春宇物业?上那些部门告能快速解决?在本市官官相护的情况下....
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如果小区居民对业主委员会的账目有疑问，是否有权力进行账目审查？如果没有，那么应该如何维护业主的利益？...
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小区总规划面积16万平米。12个楼。已经交付使用的4个楼，3.4万平米。这四个楼入住率达89.8%已经两年了。 问：目前这部分业主可以成立业主委员会么？...
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刚成立业主委员会，拿到公章和对公账户，准备给物业发函，让其交出应该业委会管理的各种资料、广告收益等，但是我们还不是很清楚哪些属于全体业主拥有，业委会管理的？另外我们小区2011年入住已达到90%，到今年才成立了业委会，那是否要求物业公司把前面六年的广告费用、停车费用等交给业委会保管呢？...
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小区首次成立业主委员会，政府指导手册上说明可以报告申请经费划拨用于首次业主大会，实际操作上政府主管部门负责人告知没有任何经费补助，那么就真的没有了吗？还是可以通过法律途径获得？...
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开发商欠违约金不退，开发商指定的物业让交物业费，业主委员会起诉开发商，现住建局协商让补交以前的物业费，然后由业主委员指定的物业公司上岗，合理吗？补交过物业费后小区遗留问题不是更难解决吗？...
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我们的小区已入住达到90%以上，现在超过50%的业主签字申请成立业主委员会，根据物管条例，开发商派人员参加，现在联系不上开发商，怎么办？开发商必须参加吗？...
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