购房时与开发商签订的购房协议中竣工验收标准规定“采用天然气壁挂炉安装到位地辐热采暖”，在签订商品房买卖合同时开发商将上述条款更改为“暖气采用地辐热，铺设完好，达到使用厚度。”这一行为是否构成合同欺诈？违法所得如何认定？...
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看房后，我是2012年12月7号签订的合同，一式五份，等了几天去售楼部拿我的那份合同时，他们那边一直没有找到。后来他们实在找不到了， 我没有经验，没又仔细查看，到2013年6月我有个朋友也在那买的，合同对比了下，我的合同都没有盖章，于是我找开发商，他们给我加盖了《1》出卖人合同专用章《2》附件六：合同 ...
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本人于2009年9月购买了一套商品房，当时签订房屋买卖合同时有一条款“第十五条：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的 日期是2011年6月30日，但办理权属登记是2011年12月份，请问该开发商是否属于违约？请问“交付楼的日期”是否指开发商发的给业主的收楼通知中的日期？...
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审核确认为准） 第六条 双方就一下事项约定 1.该预约房所在楼宇的命名权属于甲方(开发商). 3.该预约房规划设计，户型结构及面积等以政府最终批准文件为准，甲方（开发商）根据政府批准文件进行变更，乙方已明知以上内容。审批后双方若有争议，一方可在签订正式《商品房买卖合同》时选择定房或退房 ...
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您好！09年我交了房款50%，同日签了商品房认购书，我今年10月结婚，但是至今开发商还没有商品房预售证，所以也就没签订正式的商品房买卖合同，请问该房产是我的婚前财产吗？如果我婚前把全部房款都交上又是什么情况？请指教!房款是我父母的，认购书上签的是我的名字 ...
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律师您好： 我在签订购房合同时（现在还没签）遇到一点疑问，麻烦您帮我解答一下，谢谢！ 1.合同名字是《商品房预售合同》，内容共二十四条。这与《商品房买卖合同》有什么区别么？ 2.第一条中出卖人的取得方式可以划掉不填么？开发商已如下填写的，这样合适么？这样有什么坏处？对了 ...
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我与开发商06年9月10日签订商品房买卖合同登记文本，是属于期房。房款是9万元，合同约定于07年12月31日交房，没有约定违约金支付方式；只是当时不 交房，税金我已经交了，不交不让入户。我可以主张税金条款无效吗？可以向开发商主张违约金数额怎么计算啊？？？？？如果要起诉，要支付多少诉讼费？？？诉讼费最后 ...
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开发商与业主签订的商品房买卖合同中约定是城市热力集中供热，现交房业主发现开发商将供热方式改为自供热，业主与之协商未果，下一步该如何维权。...
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开发商逾期交房3个多月，合同上签订的是以已支付房款的万分之零点二每日来赔付违约金，但是，开发商只愿意以首付的日万分之零点二来计违约金 类似案件的审理情况，包括但不仅包含《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，本人及相当部分购房人员已经拿到房款发票 ...
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月，所以我提起诉讼要求开发商支付延期交房违约金。 另外，在签署了商品房买卖合同之后与开发商协商签订了退装修协议，但开发商却迟迟未能退还装修款，所以也提起了诉讼。最终法院判决我胜诉，但开发商现在一直未主动执行，我想申请强制执行，不知道都有哪些程序，需要那些材料。希望能有人帮帮 ...
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