房屋租赁合同写明从2012.05.01至2017.05.01为期5年每月租金2500元，按季度缴纳租金，没有拿定金，合同也没说明违约条例，现在租了2个月就不租了，我们应该合理怎么计算赔偿金？...
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和房东签了一年的合同，合同条款里面有一项是提前终止合同，是提前三十天通知对方，现在我是按照提前三十天通知了房东，但是房东说合同时一年，没满一年就是违约了，请问我们这个算是违约嘛。...
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我的房子经过中介公司出租给乙方，双方签定合同，现在乙方违约二月多不交房租，本人一直见不到面，只是电话联系过，现在我想按合同上规定收回房子，但是房子里乙方的东西我无法处理，请给指教一下。...
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我是房东，房子刚出租几个月，找中介签定的合同，合同上注明是办公用（高管层办公、休息），但他们现在当集体宿舍在用，我可以说他们违约吗？如果他们不同意解约，怎办？...
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你好！ 11月6日我将房屋出租，并签订租赁合同，合同期限为一年，约定房租为季付，押金1000元。但租房者说手中钱紧，第二天先把押金给我，等20 个人物品也被我锁在了房中。 三天我发信息通知他，限他三日内搬走，因他违约，我决定收回房屋。可三天过去了，他仍然没信儿。现在我该怎么办？？屋内的东西我怎么处置？...
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房屋租赁，合同期为3年，3万/年，且合同没有违约条款。一年后，由于物价普遍上涨，租金远远不止这个数目，房主觉得很亏，可又苦于签了合同，有什么好办法吗？ （PS：一般，租赁方由于经营不善等原因，告知房主，就可双方协调，提前解除合同，对租赁方是有益的。可向上例，谁来保护房主的权利呢？）...
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我老父亲有套房子出租给房产中介所，合同是5年，现在才过去1年，租金1200元每月，现在觉得当初订的房租太低啦，合同中订的如果违约要付5000元。如果现在不租，是否要付违约金。...
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合同有效期内，乙方提前终止合同的，须提前一个月将退租要求书通知甲方代理人病配合甲方代理人带客看房，房屋出租给新的承租人后，甲方代理人从租赁保证金中扣除一个月租金 将全作为违约金支付给甲方代理人。我提前一个给甲方代理人说了而且多交了一个月的房租给他，他现在以没找到新的租客为由不退还我押金，这算违约吗？...
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我房屋出租给租客，原先租客说是一家3口住，现在租客未经我同意，擅自把厅隔层2个单间，还未住人，我可以告他违约吗？老师，你好！ 现在我们要和租客解除合同，可租客说要解除合同可以，要我们赔偿3万元的装修费，我们觉得是租客违约在先，要我们赔偿装修费是没有道理的 ...
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，我15年11月18日和房东签了份门面合同。租期5年。一年一付。年租10万。现马上到期，由于生意难做。房屋租金高，承受不了，想换个房租低的地方。可房东说我违约。让我交其余4年房租10 %的违约金4万元。合同上也没写违约金的事。合同到期后 租与不租需提前1个 ...
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