律师好，我是上海的。两个月前我签订了房产买卖合同卖掉了自己的房子，合同签订应该是月底全部交易都结束并交房。现在中介来电话了，说因为买方 才能办房产证过户，没法再10月底完成全部交易过户。合同上写着违约金为总价百分之二十，我能告他违约吗？附带因为我当初是准备置换房屋，现在对方拖延进度，我看好的房子这边也 ...
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后患？ 我起草了一个终止协议，麻烦看看是否有不妥的地方？？ 二手房买卖合同》终止协议 买方： 身份证号码： 卖方： 身份证号码： 买卖双方于2014年3月 银行： 账户号码： 5、因本协议产生的任何争议，双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，因此产生的合理费用(包括但不限于律师代理费、误工费、交通费 ...
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怎么办，请高人提点。关键问题是当时我们的协商是通过电话协商一次，第二次是把房屋交回房东时当面协商，房东只是口头承诺，没有书面的协议，也没短信或邮件、 想问两点：1、法律上有没有关于出租屋的环境变化而对合同的效力或者说违约责任产生影响？2、是否可以理解为：合同规定的定金原则上是为了防止承租方违约给出租方 ...
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应积极协助乙方办理，并提供该房屋的有关证明材料，过户费用由乙方承担。5.双方应按本合同的各项条款执行，如一方违约，应给付对方违约金，违约金双方约定按总房款的%10承担。...
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我为卖方，与买方签订房屋买卖合同，（在我爱我家房屋中介签订三方合同），买方支付我10万元定金，买方应在房屋核验后再支付我10万元。现在买方以没钱 履行合同。现在约定时间已过，我可以起诉买方赔偿违约金并终止合同吗。我想再问问，这个诉讼周期大概要多长时间？诉讼周期内的是否计算违约时间？是否继续支付违约金。...
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您好！本人有一套住房出售，买方是在合同规定日期后10天才交足首付款，这样导致我房屋解贷拖延了一段时间，这段时间房屋贷款的利息是不是应该由买方负责？由于买方没有按合同规定日期给首付，导致我也没有按照合同规定的日期腾房，这样我算违约吗？...
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个人签的租房合同，后来有了男朋友就一起住了，这种情况房东能不能算我违约？2013年8月，我和房东签订了一年的租房协议，租期到14年8月，现在房东说要卖房，几天前通知我最迟14年2月底搬走。现在我该怎么办？ 合同规定：1.乙方承租该房屋需按规定用途试用，不可用于规定以外或不合法用途。2.非经甲方同意， ...
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我要求他按居间合同约定的价格继续与我进行买卖，他不同意，说是我违约在先，我问他我如何违约，他就不回答，然后我说你不想卖给我也可以，须双倍返还定金 也不承认收了定金，只承认收到过我五万块，说是借款，我要求他继续履行居间合同将房屋买卖继续进行，他就不回答了，请问这种情况我该怎么办？1，请问这份居间合同是否 ...
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（出售方）于5月份签订二手房屋买卖合同出售房产，并收定金1万元整，签订的合同中，有一项关于违约责任的条款，规定如果购房方违约，则定金转换为违约金， 的范畴？另外，如果属于其中一项，我可以提出哪些要求？个人认为，中介在此合同的过程中是付出劳动的，支付一定的酬劳无可厚非，但是需要支付8500太多，不知支付 ...
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你好，我是房东，我房今天5月19号被租出去，租期是一年，双方都签了房屋租赁合同，现在房客说要退房，等于是他们违约了，合同上写着按季度付，押一个月押金，我拿了三个月租金和一个月押金，还有一年物业费交给我了，这些我不退可以吧？那我违约金怎算？合同上没明确规定违约了要多少违约金...
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