赔偿。”承租方说“不同意！”（提出这个要求是基于两点发现，认为承租方违反了善意使用租赁物的原则，承租方主观上存在故意的、恶意的、不负责的所导致：其一、 构成了根本违约；由于合同期未满，是否对未发生的可断定预期违约，出租人应如何维权，是否可单方解除合同，是否可主张赔偿，可主张的赔偿包括哪些，应如何计算？ ...
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赔偿。”承租方说“不同意！”（提出这个要求是基于两点发现，认为承租方违反了善意使用租赁物的原则，承租方主观上存在故意的、恶意的、不负责的所导致：其一、 构成了根本违约；由于合同期未满，是否对未发生的可断定预期违约，出租人应如何维权，是否可单方解除合同，是否可主张赔偿，可主张的赔偿包括哪些，应如何计算？ ...
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三年的租房合同，但对方只付了一年3个月的房租，只是电话告知房屋不租了，未给我提供书面的单方解除合同，未办理退房交接手续，之后的房租也不付了，之前的水电燃气费也未缴清。合同中只约定了甲方的违约金赔偿，未约定乙方的违约金，请问如果我向法院起诉，诉讼请求怎么写比较好，是继续履行呢还是 ...
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我是乙方，于2008年12月20日于甲方签订了商铺租赁的合同，合同约定商铺年租金为20万一年，合同期三年，即于2008年12月20日到2011年12 月1日的年租金。甲方给我打了收条。现甲方要把商铺转卖，告知我合同解除。请问我该如何维护自己的权益？甲方应赔付我多少的违约金。商铺每年净利润是60万左右。 ...
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我是乙方，租了人家的房子开个超市，租期5年，过去了三年，每年租金2万，现在父母身体不好难以支撑下去（一直都是父母给维持），另外房东不顾我家阻拦，违规在我所租赁的房屋外又建了一个简易房子（用以动迁补偿），也对我家照成一定影响。当初签合同的时候，合同期限是5年，前3年钱分文不欠，后两 ...
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。符合解除合同的条件，甲方短信通知丙方合同解除，要求腾房和支付违约金等。但是由于里面的租户同丙方签订有租赁协议，并按期支付了下季度房租款，在甲方清房 着合法的外衣而已。问题是：1、甲方该怎么维护自己的权益？2、甲方如何先将里面租户清出房屋？3、甲方如果提起诉讼胜诉几何？4、甲方如果提起诉讼可以申请先将 ...
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15日。直到今天（2011年3月25日）承租方仍然未交付今年的房租，并且声明不再租赁我房屋，且不予缴纳违约金。请问律师承租方是否已经构成违约？本合同是否 月15日就已经终止？或者我是否可以和承租方解除合同？合同规定：合同终止或解除后，乙方应于10日内将房屋腾空交予甲方。请问律师我今天是否就可以要求乙方 ...
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租房合同有效期内，房东卖房，产生纠纷。经法院调解三方协商，新房东依据“买卖不破租赁”暂时答应履行前合同，过后又依据前合同中的违约责任“租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前一月通知乙方，并支付一月违约金”为由要求解除合同，限期搬离。新房东是否有权这样做，我又该如何防范和应对？...
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