僵持到十五号，我们又到中介处去，买方也在，我们催促他去按合同办理手续，，但他仍不愿履行合同，造成买方单方违约。直到今天我们仍在等待中介通知我们和买方去房地产管理部门办理手续。但中介和买方没有音讯。我想咨询几个问题： 1、现阶段我们有没有义务给中介打电话催促买方办理手续。 2、逾期十日后，按合同约定是 ...
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义务，只在合同的第九条中写到： 已方交付定金后不能按本合同约定买入物业，应向甲方支付成交价的10%的违约金。甲方应退还已方付的所有款项。 已方逾期支付 律师，我是否需要在这几天内发一个函，敦促买方履行义务？然后再到十日后，我再发一个函告知对方：卖方有权不出售该物业！ 这样的话是否表明卖方尽了告知敦促的 ...
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拖着，我该怎么办？我非常着急，因为我卖房后回河北老家还有很多重要事情。合同中有约定：要求双方30日内完成贷款审批及过户，过户后20日内银行将尾款划定至 的万分之四的违约金，并继续履行付款义务。但是没有约定超期多长时间合同自动解除，先合同应经超过30天，她贷款还是办不出，如果买方一直拖着我该怎么办，我 ...
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于2016 年 1月20日已结清，事实（即没有书面买卖合同，以买方实际签收货物为凭证。）包装袋买卖合同关系已经终止。至于原告在《民事起诉书》中提及的另外二 被告依据《民法总则》第一百九十二条（诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。）之规定抗辩，以期受案法院（在程序方面）驳回原告起诉。各位 ...
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未满两年及产权证未下来，还是银行贷款购买的房屋，需提前帮我向银行赎楼。 买方同意我的要求，中介告知我这个月去银行递交申请办理赎楼流程，6月就可以 等房屋产证下来为由暂不履行还款，造成卖方每月还款的经济损失。本人找中介理论要求买方履行义务，或者按违约执行。 但中介方告知我卖方未造成合同违约，如果我不卖 ...
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后，收取甲乙双方中介服务费。即总房款的2%，甲乙各1%并督促甲乙双方履行合同，之后如有纠纷应友好协商达成共识，协商不成的由甲乙双方自行解决。 三方 费用，买方支付购房首付款30%协助卖方还银行贷款，待贷款取消后，办理过户。买方的不动产权证下来后1个月内由商业贷款支付购房余额。如卖方无法在约定时间拿到 ...
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后，买方付2万定金至中介，至约定之日11月29日止买方违约不肯签订正式合同，并提出要求，要求我方保修家具家电一年，还要求中介保证高于买进价出售 ：1、我是否可按协议约定要求买方赔偿房屋总价的20%，或是继续履行居间买卖协议；2、若是买方不肯继续履行义务，是否需要双方签订解除合同后，我才能再次出售该房屋 ...
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、与前期交付房产、逾期支付房款等无故不履行本合同项下义务，则…支付违约金。…十七、卖方实收人民币563000元正，买方实付人民币586000元，差额部分共 2、人民币95000元需在2006年3月22日前支付作为定金。卖方应在签订本合同后3天内向抵押银行办理提前还贷手续并在经纪方或银行通知还贷之日起3 ...
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买卖合同 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 中介方： 市 房产中介服务中心 甲、乙双方本着平等自愿和诚实守信的原则，就房屋买卖事项经过多次协商 等及房屋相关的其他证件。 七、乙方义务： 1、按时提供购房所需的各种证件。 2、不得以任何理由不履行本合同和要求降低约定的房价款。 3、按照 ...
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在7月24日转账到原业主账户，至此我已付清所有房款。去收楼时，租客不搬，说4月8日已转账付给原业主6个月的房租（有转账单,金额为7200 合同的违约责任中：因卖方原因逾期交付该物业给买方使用或者未能按时履行合同约定的其他义务，即视为违约，每延期一日向买方支付相当于该物业成交价千分之一的违约金，逾期60 ...
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