我（以下称乙方）通过一家正规中介公司（以下称丙方）和房主（以下称甲方）签订了一份二手房买卖合同；合同约定自签订合同90日之内，完成房产过户手续 ； 针对此事，我想咨询一下，各位大律师： 1、 甲方算是根本违约吗？乙方以此为由可以单方面解除合同吗？ 2、 当时补充协议只是说是，承担相关责任，没有明确具体 ...
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，您好！ 我想向您咨询一下二手房买卖的情况，2017年，3月底，我通过中介公司卖了一套位于广东肇庆的一套住房，并与买家签了合同，买家先付了首付 一向卖方支付违约金，逾期30天，卖方有权不再出售此物业并视买方违约，将物业转回卖方名下，买方违约须向卖方会付成交价的20%违约金，卖方有权没收买方已支付此物业 ...
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你好！我在7月31号，通过中介与买方签订了二手房买卖合同，合同中规定买方在9月30号前，要完成支付首付款和过户手续，逾期45天可单方面解除合同。我 10号，后又说到15号，到12号又说要到27号，这样的话是不是算买方违约？可以要求对方付违约金吗？我要怎么做呢？如果买房是因为新政影响的原因不能过户，算不 ...
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张律师您好，我想咨询一个二手房买卖合同违约纠纷！就是我这边通过一家中介看中一套房子，并签了三房合约，交定金五万元给卖家，由于房产是夫妻双方联名购买的，当时在中介签字的是他老公，当时他老公也表示是夫妻商量同意的，而且在合同上也做出了承诺！过了几天，可能他们 ...
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签二手房买卖合同前，中介发微信说房屋租赁今年8月到期，但是晚上签买卖合同时，合同上显示没有租约！后来还签了个补充协议，签时补充协议租赁期限没有 搬走，但是合同一定要签到9月份！现在我们是否只能怪自己不谨慎！也无法违约，让租客搬走，而且中介已经收了房价2.578%的佣金！现在还未签新的租赁合同和交楼确认 ...
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律师们好，我买了套二手房，和中介一起跟卖方签订二手房买卖合同，当时定金2万，说要是卖方毁约不卖就加倍赔偿买房，另外卖方当时约定要我买房首付给卖方30万，我都付了，这上面的违约约定是，买卖双方任何一方不履行合同，和导致合同履行不了的就 ...
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在中介签订了二手房买卖合同，合同签订后买方将购房款全额，以及中介费全额都支付给了中介，我作为卖方也将房屋的所有手续原本押给了中介。在办理过户过程中， 下来，似乎是我们卖方的全责了。 房屋办不了过户，并不是我们卖方主动违约而不卖房，所以觉得很无辜。这种情况下，作为卖方有没有什么方式可以维护自己的权益？ ...
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您好！我是房主，我上个月在中介和买家签的二手房买卖合同，3万定金没给我，给中介公司了！定好是4月底前去银行办理贷款手续，但是我这几天查 ？要求他们赔偿违约金？中介的一贯做法就是低价签了合同高价卖，我这套房子就是校区房，最近半个月涨了好几万，请问如果更换买家是否是属于他们违约责任？万分感谢您的答复！！！...
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我是卖方，是准备以房換房。3月12日在中介与买方签订二手房买卖合同，收了2万定金。3月25日买方提前20天付了首付18万。4月8日买卖双方在银行的担保公司做了货款。合同约定4月15日为过户日。在15日前至4月26日中介都无法联系买方。请问买方违约吗？如何处理？...
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年前签订的二手房买卖合同，合同约定2月14日去打买卖协议，期间我多次催促中介联系卖家去打协议 卖家房本丢了在补办 已经一个月了 今天已经是合同约定最后一天 (15天违约) 我去中介亲自给卖家打电话 还是让我再等 说拿到房本马上和我去打协议 我已经录音...
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