前段时间在中介买了套二手房，有银行按揭。已经签完公正合同了，交了2万元定金，中介费也已经付清了，二期款合同规定是银行扣款当天由买方付给卖方直接扣款 的风险一下子加大，应该怎样来防范风险。该房屋现在出租给别人，租期到2014年2月，而买房已明确告诉卖方，这个房屋买方不出租，是自住的。现在该如何防范风险。...
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二手房定金已收，但没写清楚下面签订合同日期，房产证押给中介公司。 提问： 1. 这种情况我有必要跟中介从新交涉后签订具体签订合同日期吗？ 2. 如果 呢？多长时间可 视为买家毁约呢？ 3. 如果买家毁约我可以跟中介无条件要回房产证吗？（房价是净到 手）中介公司如果托持不给房产证我该如何维权呢？...
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两个月前，我与房主在中介签订买卖协议，并交定金20万。房主说要平尾款所以延误时间较长，现在房主要反悔，我们这里房屋价格上涨厉害，我能否要求直接交易房屋？两个月房子已经上涨到150万，两个月前签订的是98万成交，我这中间的损失如何处理？同样的钱已经无法在买到等同的房子了。...
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我是2013年10月中旬签订的二手房购买合同，当天付了规定的首付。然后我第二天就自己去建设银行办理了贷款，10月29日贷款合同才正式下来 的行为。请问各位这样的情况我们是否违约？应当如何应对？ 另外：合同上规定11月10日之前去交易中心过户，我们虽然没有超过这个时间，但在付款协议中有约定“贷款审核通过 ...
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我在广州买了一套二手房，与满堂红公司签订中介服务费为18000元，由于那时“新国五条”刚出，而广州仍未按最新规定实施，我深怕在交易过程中广州突然开始 加快了办理的时间，而不是因为我走了后门。 问题： 1、满堂红公司一口咬定说，在按揭公司里查到记录，确实帮我加急处理了。这个“加急”的定义，如何判断它的 ...
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近期，本人经地产中介看中了一套二手房，当中介约我和业主谈及交易细则及条款时，准备签订二手房买卖合约！中介当着业主本人，业主太太，我本人，我 由于我本人没有这方面的知识及经验，所以得到银行答复拒绝贷款的理由是，该房屋整座建造时间已经超于15年，不符合该银行的贷款要求所以给予拒绝，后来我找到中介公司找业主 ...
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组织下给人签了二手房定金合同,交了定金,约定好了付全款时间,不按时付款的违约责任和满五年后的过户时间,但没对交房时间,不能按时顺利过户的 此次交易?我应该怎样做才好? 还有,中介在定金合同上附加上了中介费的支付数目及交易完成后付中介费,可不可以在定金合同上约定中介费,不需要跟中介公司另签协议的吗,还有 ...
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2015年1月10日与买方签订了二手房买卖的合同，是通过房产中介办理的，约定买方月28日一次性付款。买方支付了2万的定金，订合同的时候中介查询到 3天，在约定的交易时间里卖方也没有把房款付给我或者中介，现在买房以我违约为由要求我作出2万元的赔偿，请问我可以解除这个房屋合同吗？我应当如何维护自己的权益？...
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买对方的二手房！已经见面三次了！微信！以及两家人面对面！见面都已经谈好了价格和交易的时间！没有交定金！因为对方儿子外地上班！要本人回来才能签名！当天见面交易的时候！对方突然反悔！说要加五万块钱！前后浪费了我大半个月时间！对我照成了非常严重的损失！我可以如何追究对方责任！...
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前段时间通过一个中介看了一个二手房，当时与该中介签订了居间合同交了意向金，可是在合同规定的时间内，该中介没有按居间合同内容与房东谈成，后来退了我的意向 ，现在我很矛盾，不知道要是与第二个中介最后交易的话，算不算违反第一个中介签的居间合同的内容？会不会以后会产生合同纠纷问题？如何可以避免产生纠纷问题呢？...
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