我是2007年买的公务员房子，卖方是公务员，我是买方。买的是二手房，当时卖方就赚2.5万的房屋折子费用，其它费用都由我们买方出。按面积是1250元一平方 由甲方承担。”但是他没有付清这个钱，而且不认账。现在房屋过户，要求付清这个钱才能过户。请问这种问题该怎么处理，如果要告甲方，该走什么流程 需要多少钱...
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我于2017年与香河当地人王某签署了一个二手房买卖合同，卖方支付了定金，首付款和中介费，今年房本下来后本应该继续过户流程，但是卖方由于限购香河房子降价有意要违约，请问如果卖方违约法院是否支持我们当初签订合同时约定的30%房屋总价的违约赔偿？我作为买方的损失该如何界定？谢谢...
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你好，我是十月份签的中介那份买卖合同，他给了两万元定金，上面注明在12月20日办理过户手续，可是他钱还没到账我怎么和他办理，他是不是属于违约，可是上面没有规定时间 到账人家给我涨了房价，请问我是否可以要求卖我房的人给我补齐差价，或者取消这次买卖。过户手续具体指哪个流程？房屋买卖中的过户手续指到哪一步？...
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现在将房产过户给我，要先到派出所开个证明，证明是同一个人。 那么接下来的手续流程该怎么走？是要先将房产证更换成和爷爷身份证名字一致的不动产证，再过户到我的 最好？ 我名下目前没有房产，如果这个房子过户到我的名下，我是不是就受新的限购相关政策的影响，比如2年内不得进行二手房交易、以后购买新的房子的话，首 ...
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律师您好，想咨询您一件事，最近我和老公买了套二手房，房产中介带我们和他们所谓的业主签订了房屋买卖合同，签约以后才发现那个所谓的业主并不是房产拥有人， ，这套房产是原业主本人通过这个中介公司与王某签订了买卖合同交了定金没有办理过户等相关流程，现在这个房产中介又让张某和我们签的买卖合同，高价买给我们，而且 ...
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本人预购买一套二手房，购房总价72万（申请贷款48万），中介交契税时按42万总价购买契税（目前房子还没有过户），请问：1）可以补交契税吗？如果可以，应该走什么流程；2）对后续银行放款有没有影响？3）还有没有其它影响（比如多年后的房屋买卖等）？谢谢...
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您好，我是2011年买了一套2000年的二手房，当时说是大产权，在临沂房管局过户，给发的房屋产权证书，在中国邮政办的贷款，走的商品房流程，去年国家颁发不动产法律，我房子化为小产权，才知道房子是村集体土地，属拆迁还建，我现在该怎么办，...
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本人预购买一套二手房，购房总价72万（申请贷款48万），中介交契税时按42万总价购买契税（目前房子还没有过户），请问：1）可以补交契税吗？如果可以，应该走什么流程；2）对后续银行放款有没有影响？3）还有没有其它影响（比如多年后的房屋买卖等）？谢谢...
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我想购买一套二手房，我能够一次性付清，但是想做公积金。房主急需用钱，中介公司提出可以一次性支付给房东，房东做公证房屋产权归我母亲所有，我再和我母亲走公积金贷款的流程，是否可以？...
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我的房产现在要卖，买房先付定金，待房屋过户完，买房拿房屋去银行贷款，等贷款下来后，给卖方付清剩余房屋款项，买房还有担保人，担保人是他亲姐姐。请问律师如果这样，怎么签购房合同（有法律效应），这样流程合理吗？...
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