我是二手房卖方，合同的所有流程基本已经按规定完成，但是在房本已经做完抵押的情况下（已经过户后50天了）、银行以贷款额度不够一直未放款，合同约定的交房日期又是确定的，请问在银行未放款的情况下我能否要求延迟交房？是否构成违约？但现在买家要求按合同约定的日期交房，可能很难协商。...
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我在成都贷款买了一套二手房，银行审批通过，昨天房产证过户交给了担保公司。担保公司说还有一个银行抵押贷款合同需要夫妻双方到现场签订。因为我爱人过2天要出差，无法到现场签订。请问有什么办法？我能否代签？...
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已经开始装修了。怎么办？ ----------------- 第一个，去银行办理贷款，三方都到场了，并且面签了贷款合同。第二个，贷款有没有批下来我不知道，但是现在房产证 》时，乙方将支付首付款人民币**元整给甲方。待乙方办好抵押、银行放款，甲方拿到全部放款后，2日内交房给乙方，并保证房屋原有设施完整 ...
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我现在正在购买一套二手房，产权证登记的名字是A，A把房子转卖给了B。没有过户，只是以公正书的形式公正给了B. 房产证抵押在银行，房子卖给B后。 然后过户给我，过户后我付余下首期款50000元。剩余部分由我办理按揭贷款，银行放款后交房。合同中我需要添加什么条款，才能保证我的利益。房东A把房子公正给B,B ...
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3月份在燕郊买了一套二手房，做的银行贷款，3月份银行发的贷款承诺函。 5 月初办完的过户。6月银行要增回首付，才能放款，不知是否合理要增加10%的 的人拿也了其中的几页，让我挨个签字。其中有一个是贷款承诺函、一个抵押那几个记不清了，都是空白让签字。原来的贷款合同，银行说他们改改就行，要也不给。我看了看 ...
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没有给我们银行方面的任何凭证,当天还签了补充协议,约定如果买方当时合同约定贷款236万,没有贷到236万,就以现金补充到首付款里面.其它的银行抵押贷款最后由银行一次性打到我们卖方账户里. 大概过了几天中介说买方没发贷到70%的房贷,只能贷50%即185万.结果他们脱了很长时间, ...
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我是买家，银行贷款买了一套二手房，合同中说明“买家保证卖家在房屋过户后能够按银行正常流程及时间收到全部房款”现在房产证已拿去抵押，银行还未放款，卖家说我违约，请问是否成立。合同说明卖家收到全部房款后交房，但卖家在房屋过户后未收到尾款已经提前交房。是否有影响...
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你好，1、我买了二手房，居间合同签了，合同写明了房东在银行有抵押贷款，需自行还款，签订合同后10个工作日在银行办理，过了几天中介回话说，房东说银行需要20个工作日才能办理成功，因买方是公积金贷款，必须房产证到手才能交易，这种情况卖方算违约吗？我的订金和中介费都交了，能否退款解除合同 ...
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今年1月份买了一套二手房，并与卖家签订了上海市房屋买卖合同，并于当月支付了首付款，由于该套房是有公积金抵押贷款的，但卖家没有将我的首付款作为 打官司的话，胜算率高不高？案件问题重点，我们已经跟卖家已经做好了网签合同，以及公积金贷款申请，并且审批已经通过，我们也符合上海购房条件，就差卖家过户的动作了， ...
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30日买家付解押款，且约定9月10日前过户完成。但前几天中介说西城现在规定有贷款的房子没解押前不能办网签，买房人据此不愿付解押款，且按时间推算， 的责任；三是因我拿到购房款要立即还另一处房子的抵押贷款，时间上不可能同意延长过户时间的，也不能解除合同，中介要求共同出钱办理加急手续以在约定时间内过户，实际 ...
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