爷爷去世,留下一处宅基地,土地使用证和建房证是爷爷的名字.后来由父亲出钱,奶奶将老房翻建,并把房产证办为自己的名字.几年前,父亲和奶奶签订了一份手 奶奶按的指模,以及几名中间人的签字. 请问,这份协议有多大的法律效力?如果以后奶奶将房产赠予或者出售给其它人,或者通过遗嘱的方式给她的其它子女,是否可以?...
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、改建等添附行为。 2004年，北京市高院专门下发了一个文件，即买卖农村宅基地一律认定无效。制定这样政策或法律规定的出发点是国家保护农民的利益及 是否可以理解为法院支持某些个人以违法手段取得他人财产；如果的确需要买方对于卖方由于市场急剧变化给以适当补偿，那么为什么只有居民购买农村住房无效？如果依法转让 ...
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。此复。 解读: 2010年5月，贵州省高级人民法院就有关人员与农民联合在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何适用法律的问题请示最高人民法院。经认真研究， 不能认定被告人郭树忠的行为构成妨害公务罪。 3.二被告人的行为是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪或非法占用农用地罪？ 二被告人购买涉案土地的使用权 ...
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买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同，以宋庄画家村 或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有条件的，《土地管理法》等法律虽有涉及， ...
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我也相继将户口从娘家迁入了老公的户头，老公可以享受拆迁补偿，请问我能不能得到补偿？我是否属于安置对象范围？麻烦专家帮我分析，谢谢。 拆迁标准如下 的拆迁补偿安置，适用本办法。 原农村集体经济组织土地被征收（用），其原建于农民集体所有土地上的房 屋被拆迁的， 以及在原宅基地上依法新建、 改建的房屋被拆迁 ...
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价格定在x元，将二爷的宅基地房屋转让了过来！当时签订了转让协议，也有转让费的收据。（不知道这样是否符合法律程序，在农村没有房屋合同，而且是亲戚，当时 。我们只是想要一个家，可是他们却面对金钱的诱惑不管亲戚之间的感情。当初还想着可以的话协商哈，毕竟大家都是亲戚，房屋及时他们要回来，只要不拆迁队他们一点用 ...
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自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，宅基地使用权和房屋所有权是否经过过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不 受让人占有居住的，但由于当地农村没有相应的房屋产权登记机关进行登记，或者由于产权登记机关的原因未能办理过户登记的，人民法院可以依法认定受让人取得房屋所有权。 ...
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实际居住人为女儿，80年代初开始居住，身份女儿（户口嫁出去后不在此处了，农村户口，后搬回娘家居住），还有一个儿子，15岁外出做生意，户口即搬 此处，1991年前，条件是平等的，后1991颁发给儿子一本临时宅基地使用证，儿子是否可以依据此宅基地使用证名字是他的，土地管理局档案里没有其他人为由，独占此祖屋 ...
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人。农村户口。想在本村弄一块地起房子。找到了一块140平米的地，应该是属于宅基地。我爸爸找人问过相关的部门，人家说，这块地报建是没有问题的，只是那个 嘛？以后如果发生纠纷了是不是我这边理亏？？ 还有就是，我之前听说过农村土地可以在本村居民之间转让。后来我爸爸跟我说，现在暂时不办理这个业务。那是不是以后 ...
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我现购买本村宅基地房屋，以前原宅基地人卖于城市居民，他们在公证处公证了，现在城市居民转让给我，我和原宅基地人是一个村的，请问我现在的转让合同有效吗？我可以要求原宅基地人过户吗？补充：我现在没有房产。原买卖合同有5年了，我签合同2年了，...
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