卖方商品房已网签且拿买卖合同，开发商不动产证正在办理中！中介联系开发商更名！且有3万元费用买方出！这样的商品房交易有风险吗？...
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之前我通过中介出售了一套商品房，当时签订了中介的买卖合同130万，前些日子过户成功之后，中介让我签了一份补充协议，说是买家在银行按照房屋150万的价格 价格报税。我现在担心，如果买家的骗贷和逃税行为被发现，我是否需要承担责任？当时签网签合同的时候，中介拿了最后一页纸直接给我签名，说这个合同不作数，一切 ...
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房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵。甲方交付房屋之前，应结清水电 小区管理承诺书和管理规约 9.房屋装饰管理协议 10.房屋入住确认单 11.坪山小区商品房买卖合同（贰份） 12.本套房屋所有钥匙及小区楼下电子感应钥匙 卖方(甲方)： ...
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有一小区房子，购买时签订的商品房买卖合同，双证在自己手上，房产证也是注明的商品房，国土证土地使用性质是出让。但是到房管局去查备注的是经济适用房（5年限售），想请问这种房子上市交易了还需要缴纳10%的综合地价款吗？房子是当年政府内部团购房！...
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购买的商品房，公积金贷款，现在已经拿到商品房预告登记证，暂时未放款，因其他原因需要调整价格，请问如何处理？咨询过公积金说可以协调开发商和房产交易大厅做补充协议，也咨询过房产交易大厅说开发商这边有专门负责撤销抵押的 要协调开发商，开发商就让我们自己去找，我现在很无奈 不知道该怎么办了...
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购买商品房，是直接与开发商签订的纸质合同，网签办理的过程开发商不让我们参与，现在我们想给开发商要网签的密码，查询一下网上签约的内容跟我们手里的纸质合同是否一致，开发商却死活不同意。请问，我们怎么才能知道网签的内容是不是跟纸质合同一致呢？我们可以拿着纸质合同去房地产交易中心查询吗？...
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了一套尚未下发分户产权的房屋，已经在网上查验了房东提供的商品房购房合同，确认为商品房，业余房东提供信息吻合，并已经与房东及中介签订了二手房三方合同 百分之20违约金），并缴纳了3万元定金，并约定一周内在公证处进行“房屋预约购买合同”和“全权委托”两份公证，并公证当天给予首付款37万（即首付40万，总 ...
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某大学老师售商品房，该房为大学与开发商联合集资建房，06年学校统计报名交定金，中间开发商工程进度缓慢，一直到今年9月才交房。我欲购房，按照商品房预售合同上的条款规定，明年5月可拿到房产证。中介方要求我在下证前，交首付款45万元现金，下证后办理过户，可贷款交付余款。咨询这样的交易受法律保护吗？...
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挣40多万。现在有几个问题想请教一下： 1、房东在开发商处购买的商品房做了银行贷款，房产证仍在办理中，这期间我们双方由中介公司签订的购房合同是否有法律效力。 2、房东单方面违约，如果我不同意违约，是否成立。 3、如果最终上诉法院，要求对方返还30万元首付款 ...
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