元/平米 问题补充： 我签订的是房屋内部认购书，还不是正式合同，认购书上也没有写超出后按规定的3%补交房款，写了上述建筑面积以最终测量结果为准，总价也会做出相应调整我可不可以跟消协反应问题？管用吗？能不能按照商品房买卖合同叫开发商履行合同...
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了16万首付款又贷不到款，会越套越深。以前我朋友就有过类似情况。 现在的问题是，房产公司余姓销售员说我不交首付不办理按揭贷款的话她不愿意退还8万块钱 时候就和房产公司签订了：商品房认购协议书（我看了协议书，上面是我哥的签名并按了手印），但是他通过找关系实际上只交了6万抵扣8万的房款（其中2万被我哥挪用 ...
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交付日期延期2个月零一天怎么解决？商品房认购协议中是这样说的：因特殊原因延期交付会给予合理的解释以及提前打电话通知，否则按违约赔偿。但是在延期的这2个月没有任何的电话通知及解释，请问这是违约吗？还有一个问题就是当初交房款的时候是按预售面积算的而且贷款也是按预售面积算的，但是交工的时候少了 ...
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中达所建。 开发项目大部分规划、土地手续不全，未取得商品房预售证却违规销售“图纸房”，许多业主房款交后数年，所购楼盘未动工或未交房， 4月，国家住房城乡建设部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》建房[2010]53号，这是住房城乡建设部贯彻落实国务院办公厅《关于促进 ...
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今年和开发商签了内部认购房协议双方约定明年年底交余款,可现在开发商要我交全款,否则就要涨价,协议内容如下,请问协议有问题吗?我能保护我的权益吗 ¬¬ 清全款) （注：括号内为手写内容） 三:认购内容: 1. 认购方所认购的房屋产权性质为商品房 2. 此内部认购协议自签订之日起生效,待正式签订后以协议 ...
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条款约定如果该房没有取得预售许可证可以给买房人退够房款单不承担利息。请问律师，1、我可以起诉认定《房屋认购协议》属于无效合同？2、我可以要求开发商退还我购房款 并要求其赔付我利息损失不？3、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告未取得商品房 ...
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房源，故本人有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 元左右 给我造成极大损失。鉴于你们也确实没有房源 ，所以我只要求返还已付房款及利息 以及一倍的赔偿责任 总计33万元 现在该公司只同意退还本金及每套 ...
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2013年1月份，有一客户全额付款购买了我公司开发的一套商品房，双方同时签署了认购协议，协议中约定了房屋的基本情况、付款情况、办理产权备案时间、交 备案及腾退房屋，各需向公司支付房款1%的违约金；如因公司原因导致合同解除，则向客户支付购房款1%的违约金。 问题一：认购协议中没有约定退房事宜，只是约定 ...
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定金不予退还，同时取消本次购房资格。选房成功者在15个工作日内交齐总房款（定金可冲抵房款）”的字样，6句话中定金罚则就占3句，突出了惩罚性质 合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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本人于2013年2月份与开发商签定《重庆市商品房买卖合同》格式合同，并全额支付房款及契税，合同约定商品房交付时间为2013年7月31日前，但在7月31日本 想提出退房，但担心向开发商贸然提出退房反而会对自己造成损失，现有相关法律问题咨询一下各位律师，望您们能在百忙之中帮我解答一下。谢谢！ 1、 该合同 ...
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