我是2008年在未央区购买的浪琴湾小区的商品房，当时没有预售证，出卖方同我们签的购房契约，其中约定有1、2008年底取的预售证，并在取的预售证后一个月内签（商品房出售合同－－－网签）。2、2010年12月31日前交房。3、面积在5%的误差范围内。结果这三个方面 ...
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我购买商品房，购买合同上没有下房（地下室）房屋款项已经一次性缴纳完毕，但是开发商交房时却分配了一个地下三层的下房，如果不交下房钱，则不给领钥匙。并且因此问题本人一直没有领到钥匙，并且因过了一个冬季，叫我补交取暖费，说是第一年交房，必须缴纳试暖费用，我是在 ...
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我在一处开发商购买了商品房，合同原定于14年6月1日交房，因开发商原因延期半年于12月27日批量寄出入伙通知书，并在通知书上注明按照合同记载事项履行延期赔偿。（预售合同关于延期赔偿项如下：延期180日内，按已付款万分之一每日从原交房期限开始计算赔付，180日以上 ...
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律师你好：我于2013年3月1日购买了一处商品房，当时该建筑主体已接近完工，购买时被告知该建筑物有地下负二层，同时在合同中也写明了具有地下负二层。而在2014年1月10日通知我前去购买车位，这时我才知道该建筑物仅有地下负一层而没有地下负二层。现在我想通过法律途径为自己维权，想问下该如何维权。...
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、 2011年签定的商品房购买合同房产年限是61年，2013年房产证拿到手后土地证上写着使用年限是40年，（土地证抵押在银行的），这个问题是不是开发商属于 商业综合用地取得。 请问：既然是以商业用地性质取得，开发商怎么可以用来建居住商品房？ 三、 哪几个单位存在失职、失察、错发证的现象？谢谢！请问：此 ...
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你好，我的问题是这样的，我于去年7月份与开发商签订了一份《商品房认购协议书》，认购协议上写了我自愿缴纳1万元作为认购诚意金，当时口头约定是两年后交房，但现在签订《商品房购买合同》时交房时间比口头约定的要推迟半年，我现在不想要了，可以退回诚意金吗？...
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购买的商品房延期一年多交工 应该怎么办 能要求支付违约金吗？而且卧室两面墙之间的距离不一样 相差5-6公分应该怎么办。谢谢商品房买卖合同签订的是2011年10月交工，至2012年10月才达到入住条件， 并已入住，但并没说是交工。一直与开发商交涉违约金问题，开发商不支付。...
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你好，我想请问一下关于合同的签订问题。当事人双方已经签订购房付款协议，并且已经交付定金及房款，但还没有签订合同，也没有约定签订合同的期限。据出卖人陈述是因与房产局的纠纷还没有解决因此无法签订合同，现在从付款之日起至今已经九个多月。我想请教的是，像这种情况法律是否规定了应当 ...
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律师您好 本人12年购买了一套商品房，开发商同时赠送了一个储藏室。在主合同中未注明储藏室，就储藏室另外签订了一份补充协议。现在到交付时间了，由于 那开发商应承担什么责任？是否涉嫌欺诈？我可以主张什么权利？ 谢谢1、关于储藏室的问题：开发商明显知道储藏室的分割是违反规划和消防的规定，分割储藏室的是在有关 ...
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是2013年11月21日签的商品房购买合同,当时也没注意上面的细条款,在合同的计价方式和价款里面,开发商列出一条:该房价不包含水,电,燃气,宽带网,电话,有线电视等初装费.我想咨询的是他们这一条规定有没有违背国家关于一价清的规定,如果有违背,是不是意味着我们这些业主可以不交,多谢解答,谢谢....
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