商品房已买19年，房顶已漏水好几年，请问该物管还是业主来出钱维修？ 说明：该房共6层，在从开发商手中买时曾口头说过楼顶花园属于6楼业主，但并未写入房产证及购销合同中。 1)出现漏雨已好几年，并且我们所在小区房顶漏雨比例占大部分。请问究竟该谁出钱做房顶防水？ ...
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我是2015年12月份，通过中介公司买的二手住宅商品房，当时交了定金而且也签了跟中介，房东签了房屋购销合同。但是因为房子房本没下来，所以一直等着没有过户。期间，我们也通过通过关系或花钱把房子所有的证件手续办理齐全了，银行贷款审批 ...
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当时预付了2万定金。签订认购书中约定认购书签订之日起十五天内需签订商品房购销合同，当时开发商由于自己的问题导致网签无法进行，直到七月份才通知可以网签。后来我们到售楼处就样板间问题和他们商议，我们要求等样板间出来以后再签合同，而且要在补充协议中详细列明装修标准及品牌型号。开发商回复说合同是标准格式 ...
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称产权为70年（尚不知当时是否取得销售许可），同年9月签定商品房购销合同，缴纳30%房款（合同分三次付款为30%、40%、30%）。 首付款缴纳后一直未见开发商 过程中小区业主才发现产权仅剩36年，跟当时承诺的70年不符。 注：现合同上未注明产权年限，亦没有更多明确证据（当时所购房屋价格与同市其它70 ...
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我签并收取了我2万元的定金，订购协议规定2018年6月10日与开发商签订《商品房购销合同》定金可转为房款，否则视为自动放弃不予退还定金。 6月4日我到公寓房看 即便不影响房屋的使用也会影响就来的转让，而且开发商在签订合同时未将这些问题告知我，明天就是签订合同和付款的最后日期，请问我该如何维权？谢谢。...
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我购买的是现房 付了首付30%只开收据没开发票 商品房购销合同已经签了 房产处已经备案 最后去银行按揭 银行要首付的发票才批按揭 其他资料都准备好 个多月了 老是推脱 说地税没发票 等等接口 我买的付款方式是银行按揭方式 {这是合同上的 如因乙方原因未办理我行的按揭贷款我要付违约金每天30 总价的0. ...
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我想请问一下，客户于2010年2月6日与我公司签订《商品房购销合同》，合同支付方式规定为按揭，但是因为一些事情他的贷款银行没批下来（因为时间太久，银行不批贷款的具体原因已不清楚），因此他的余款一直到现在还未付。合同还规定了客户逾期付款的违约责任。对此，我想问下您，如果我公司对此客户提起诉讼胜算 ...
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我本人购买了水富城建房地产开发经营有限公司修建的商铺，于2011年4月29日与他们签约了商品房购销合同，并交清了全部房款，他们公司为合同要移交房管所备案为由，到2011年12月20日我们才得知，房屋已被抵押，无法备案。但开发商老总因债逃跑，我们现在该怎么办？...
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我看中一间小商铺，头一天跟开发商签了认购协议书并交了2万的定金，15天后去付款签商品房购销合同，第二天发现因为资金出问题买不了，可以向开发商退定金吗？...
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昆山商品房购销合同中的【出卖人昆山美吉特置业有限公司和营业执照注册号320583000426930共15位】，其最后9位数000426930与【苏州工商行政管理局网页《企业信用信息公示系统》中十八位注册号91320583569124905F后10位不一致】。是否真实的？我该怎么办？请指教，谢谢！...
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