合同第四条是这样的：（第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_____1______种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_人民币_币）每平方米2830.4_元，附属物每平方米1300元， 总金额（__人民币_币）_____ ...
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我去领取房产证，房产证上的面积为28平方米，超过合同约定的24平方米，发展商要我补缴10万的差价，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 退房，本金、契税、物业维修基金是否可以退回？如果计算利息的话，是按照当年的活期还是定期来计算？而且发展商在办理房产证过程中，一直没通知我商铺 ...
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的建筑面积为88平方米，公摊面积为24平方米，套内面积为64平方米，按套出售，单计按套内面积计算。 合同的正文也约定了面积的处理方法。 但是，在补充合同中，又注明处理面积差异只依据套内面积，建筑面积和公摊面积发生差异时不做处理。签合同后，本人觉得这是一个陷井，起码是对 ...
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房屋交付时，房屋建筑面积以房地产管理部门出具的实测面积为准。经双方一致确认，在任何情况下不论实测面积与合同约定建筑面积相差多少，双方均应继续履行本合同。如合同约定面积与实测面积不一致，按房屋计算购房款，多退少补；买受人在接到出卖人通知后7天内办理房屋面积差异结算； 请问以上内容是否合理？...
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我于10年3月购买商品房一套，合同上的建筑面积是100.9方，实用面积是84.5方，售价是按建筑面积计算；11年1月交楼。但是到了约定交楼 商还不能提供三证一书）。 上两周开放商通知可以拿资料办房产证，但是资料上显示建筑面积是95方（缩水了5个平方），之前和开放商签订了补充协议，注明房屋是按套出售的 ...
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商品房中有一间房子是不封闭的，（如果封闭起来就是一间正常的房间，只是开发商没有给封起来），开发商一期收的是全款，二期是赠送一半面积的，我想问一下这间房间开发商收全款合法吗？我们的这间房子算“有永久性顶盖无围护结构的场馆看台吗”（是三面墙壁一面没有的）...
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镇的，我在一处在建房的房屋认购协议书（非房屋预售合同）中的面积描述为：该商品房建筑面积共64平方米；协议书中约定向开发商支付认购定金5.5余万元，开放 写白条收据，上有“收***购房定金”字样，现开发商通知我办理贷款但其告诉我房屋面积计算有误比原来足足多出6平方米，我在经济上负担不起，请问能否要求全额 ...
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我在09年买了一套公寓式住房97平方，公摊面积是25，室内面积是72，但今年交房时说公摊量错了，还有6平方需要另外付钱，我们必须按合同规定付完多的公摊面积才能拿钥匙，还是可以按国家规定的只付房子面积的3%。合同上是要求按实际测量面积计算的。...
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我在一处在建房的房屋认购协议书（我认为非房屋预售合同）中的面积描述为：该商品房建筑面积共100平方米（以政府有关部门最终测量核实的数据为准，房价款多 写白条收据，上有“收***购房定金”字样，现开发商通知我办理贷款但其告诉我房屋面积计算有误比原来足足多出25平方米，我在经济上负担不起，请问能否要求全额 ...
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缴纳契税？？？【这关系到购房合同中注明的180天取得产权证的重要日期累加计算方式也关系到准入证的日期更关系到产权初始登记的手续】 质疑三：在 工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 《建筑工程竣工备案表》( 《商品房面积测绘技术报告书》 《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》 《管线分布 ...
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