有购房合同合同约定有违约责任，收有购房款。07年他突然去世，我和妻子把没建好楼盖好，合同约定的楼现在也没建，买方现在起诉，以既不盖房又不退款，并且没有商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二，九跳的规定起诉。我们该承担什么责任， ...
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今年五月底我在葛店买了一期房，没有预售许可证，交首付时签了一份他们公司内部制定的预售合同，说是10月份预售许可证下来补签正式合同。前两天打电话问他们许可证什么时候下来，他们说要到年底，我现在要退房，该怎么办...
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买了期房，付了10万元预付款。现在不想要了，对方是城中村改造，没有预售许可证，想通过此办法要回房款。写了告知书如下，请看看是否可以。 告知书 《鑫苑新城买卖合同》，我方支付给贵方十万元预付房款。 贵方与我方所签订合同，产生与法律不符的情形如下： 1. 贵方在合同签订日前，未取得商品房预售许可证。 2. ...
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鑫苑新城买卖合同》，我方支付给贵方十万元预付房款。 贵方与我方所签订合同，产生与法律不符的情形如下： 1. 贵方在合同签订日前，未取得商品房预售许可证。 元预付房款退还至我方指定账户。否则我方将于2015年2月2日单方解除上述合同并对贵方提起诉讼，因此产生的所有后果有贵方承担。 特此告知！ 告知人： ...
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与开发商签订了预售合同书，在交首付款签商品房买卖合同书的时候，开发商说面积初测面积增加了6平多，我不想要了想要回定金，与开发商协商，但开发商让我9号之后来（9号是签订合同的最后一天期限）这明摆着不等我先违约么，不想给了...
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我是2012.3.1号与开发商签订的商品房买卖合同，合同约定2012.12.31前分三次付清房款并交房，交房后的180日办理房屋产权证。我按合同已付清所有款项，但开发商至今未给予办理房屋产权证，经过长期沟通都未给予解决，现发现开发商至今都还没有班齐相关证件（建设许可证、商品房预售许可证等） ...
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2005年3月我与开发商签订商品房内部认购合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商直到07年4月才取得预售许可证，通知我换签合同并补交剩余房款，但却不同意支付违约金。2007年10月，开发商向我发函催交 ...
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本市市区拆迁户的中低价商品房，房子净得价为76万，因为当时房主和开发商的房产证还未办下来，所以我们通过房产中介，和房主签订了预售合同，合同中规定了先付 房子钥匙给我们买方，剩余的房款待买卖双方过户后一起付清。合同中写明房子以套计价，不因时间的变化而引起涨价或降价的纠纷。 直到2014年11月底，房主和 ...
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一家公司将自己的一块土地（国有）卖给房地产开发公司，约定房子建成后，将房子卖给公司职工。现房子建成，但房地产公司未取得商品房预售许可证，也未与公司职工签订房屋买卖合同，便交房给职工，而职工又把房屋卖给第三人。问：公司职工将房屋买给第三人的合同是否有效？...
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