地下车库每月300元可以租赁。现在物业说受开发商委托对地下车库不续租，只能一次性缴纳20年的车位租赁费8.5万。物业说：“地库人防工程，开发商投资，谁 进行一个字的说明，我们认为地库属于配套功能如果在合同里没有明确指出，那么默认使用权转移到业主手里”。并且 物业还将本小区的地库出租给外小区的人。请问 ...
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本人欲购买小区地下车位，开发商说购买的是使用面积无产权，签订《车位使用权转让合同》，转让期限为70年。1.我与开发商签订的《车位使用权转让合同》是否受法律保护？2.该合同从本质上看就是一个年限为70年的租赁合同，但《合同法》中明确规定了，租赁合同最 ...
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更好的销售。 我们原来在政府举行的公开拍卖会上竟拍的土地《国有土地使用权出让合同》中第13条规定，“甲方不得因调整城市规划收回土地，特殊情况 公共利益需要，甲方可以提前收回宗地的使用权”。请问下律师,开发买下市场场地将原来专业的农贸市场建成集写字楼,地下车库,地下商场.超市和住宅楼出卖, 这算合同中说 ...
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交付新房时必须要缴纳赠送的人防车库维修基金这合理吗？合同上只写明每月交25元管理费，属于人防工程，没有产权，只有使用权，国家有权利征收。开发商说不交就不给钥匙办房产证。...
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杨律师你好！很高认识。我有一个案例咨询。我与私人租车合同，租车使用权二年，我一次性付给他租金。经过，是这样的事情本月8月1号，车主把车租给我使用，租金一次性付清了。上个星期天，也是8月5日，零晨3点左右把车从我住小区地下车库偷车，偷走后当给别人。我打电话不接，发信息不回。昨晚看见我就跑。报警我也 ...
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我自身认为人防工程只能是长期租赁，不能出售使用权！如果合同失效，那么押金是否可以追回？...
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七年没有结果；开发说；地下停车库有产权证【登记初始产权权】，属开发商的。业主说；地下停车库在出售的房屋下面是联体的，属符着物，房屋都卖给业主了，国有土地使用权都分摊给业主了，没有容积率，开发商没有独立产权证。地下停车库建造成本都列支造房成本中，业主说初始产权上的房去卖了没有用 ...
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单向通行，不可能会车通行，物业在获取经济利益的同时损害了本人及其他购买地下车位使用权业主的通行权。 2、 目前，在下午6点以后至次日早上9点以前的 本人也可承诺，只要整改到位，可立即全额支付物业费。 3、除了小区乱停车、地下车库损坏的照片，消防车无法通行的录像之外，本人还需要提供哪些证据。 4、本人 ...
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72元为停泊服务费，停车费另计，现在暂不收72元的服务费，仅收停车费，等地下车库正式开放后可办月卡，每月300元停车费，100元服务费，但车辆盗损等 时间滞后，且以买房价格便宜为由，收费贵2万，请问是否合理？ 4、房屋使用权70年，车位使用权40年，是否合理？如合理，40年后车位到期，是否有优先续约权 ...
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您好，我们打算在小区买地下停车库，协议是开发商使用权转让，20年，没有提及20年后如何，只是口头说买了就一直是我们的。这是属于人防设施吗？买了有保证吗？...
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