一问题请律师帮忙看看如何解决 坐标 :南京市栖霞区八卦洲 问题 :非同一经济体内买卖农村宅基地房屋无法办证 问题简述:行政村下属三个自然村分别为 A村 B村 C村三 宅基地证件搬出来，但是村委会以非同一经济体内居民不得买卖房屋的条款，不能办理相关证件，想问下各位律师有没有办法可以解决此事，我在网上找了 ...
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物权法颁布之前的农村宅基地房屋买卖合同效力问题， 可否以颁布后的房地一体原则，认定颁布前的宅基地房屋买卖无效。 理由1：房地一体，买卖宅基地房屋就等于 宅基地使用权与地上物具有依附性。 理由2：双方非同一集体经济组织，房屋未合法过户，《土地管理法实施条例》第六条规定依法改变土地所有权、使用权的，因依法 ...
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我是上海市人93年我的宅基地房屋由于碰到厂家铺路与签订房屋买卖补偿协议只补偿地上房子款当时由本村书记领导陪同答应保留宅基地让我异地建房的之用～恰好 户口本名字门牌号都是我和家人的名字～只是宅基地证名字没有变更～现在我村拆迁～请问宅基地没有变更我的买卖合同合法有效吗？宅基地证没有变更我能完全享受宅基地 ...
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，但没有土地证。现在，有人要开发这片地方，我的房子也在其中，开发商和我签了一份联合建房合同，房子建好后我们自行分房。现在的问题是，当初租赁给我宅基地的人眼红，想要找麻烦，想分得利益，以当初签订的是租赁合同而非买卖合同为由，说我无权买卖房屋，与开发商联合建房，请问这个问题我该 ...
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们的调解下，达成协议，我家付出一定款项购买了大伯两间房屋，大伯写了一个房屋产权转让合同给我们，宅基地使用证仍然是大伯名字，因父母碍于情面，也就没有要求变更。 的，因此户口已脱离本地，但我母亲和姐姐户口还在老家，可是签合同是父亲的名字而且合同上父亲的名字有疑义，我父亲叫“X映X”，但当年身份证上却登记 ...
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你好，非本村村民购买本村村民的宅基地建设成厂房办企业是否合法？也就是购买本村村民的空白宅基地(无房屋的宅基地)，然后以出卖者村民建房指标的名义进行审批，审批手续办好后，由购买者(非本村村民)投资建设，房屋建好后，再以房屋买卖形式签订房屋买卖合同过户给非本村村民。...
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宅基地能买卖吗？我想咨询一下，就是我在同村手里买了块空宅基地没有房屋的，也没有宅基地证的，卖方搬进县城很多年了，卖方在县城有房，我在村里没房没有宅基地又是本村村民，双方签了转让协议，在我买这个宅基地的时候卖方说没有宅基地证自己办理，现在只有转让协议合同，我盖了房了算不算违建呢？合法不合法，会不 ...
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我父亲在2002年和把宅基地卖给了本村人，但是没有过户，只签了一份房屋买卖合同，但是宅基地红本没有过户。之后购买人又把房子卖给了同村另一村民。请问现在如果想买回宅基地需要什么手续，曾经我父亲和同村人签署的房屋买卖合同具有法律效益吗？宅基地的合法所有人还是我父亲吗？谢谢。...
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在会议上说要买乙的半边老堂屋及其前面的旱田，不然就不同意在乙的申请新的宅基地建房书上签字，乙的妻子不同意，因为其他的组民都签字了只有甲一家人没签， 的妻子也没在合同上签字。乙的妻子一直不同意卖半边老堂屋。问：买卖合同有效吗？如果有效，会发生物权效力吗？如果甲向法院起诉，乙应该如何应诉？如果乙向法院起诉 ...
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关于房屋产权纠纷问题。十几年前，我在城中村购买了一块私人的宅基地，并自建房。购买时没有签署宅基地的买卖合同，原因是中间人说土地私人不能买卖，如果 租赁合同，注明无限期永久性租赁，租赁费一次付清。房产证,土地证现在归卖方名下。原因是我只有租凭合同（领证时政府这么说的）。前些日子有人告诉我租凭合同最长只有 ...
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