物业公司在注销前写了一份委托书给开发商，指定要求开发商延续物业公司对小区实施物业服务。由于，小区房屋质量太差，业主收到房屋起就发现房屋一直在渗水， 的物业费应怎么办？未取得物业服务许可证的物业公司在与业主签订的物业服务合同期内单方面委托开发商延续小区物业服务至合同期满的违法行为，有什么法律来制裁他们？ ...
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）祥瑞小区负责人梁经理进行了沟通协商，在征得了该经理口头同意缓交的情况下，遭到了该小区物业办一程姓女工作人员多次刁难，本人本无意与物业产生矛盾 发生时，物业管理区域内的保安也未履行安保义务。由此可见物业没有履行到物业服务合同的约定，存在一定的过失！ 本人及我儿自始至终抱着解决问题的态度处理这件事情，但 ...
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成立以后,也未聘用A物业服务公司,而是与C物业服务公司签订了物业服务合同,但是在B物业服务公司撤走后至C物业服务公司进驻小区之前这段时间内,A 。 业主们却认为,开发商和业主委员会都未聘请A物业服务公司,也未与其签订物业服务合同,双方之间未建立合同关系,也就无所谓交纳物业服务费的义务了。 因此,A ...
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电动车进出小区也要凭通行证。而21日晚我的车辆被盗前，我是凭卡进入小区，为什么出去没有实行凭卡呢？由于派出所表示该类案件较多，比较难破案。现想 是否有利?谢谢指点 第一章的第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地 ...
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，要求补交之前所欠物业费，包括开发商投资的物业公司服务期间的物业费。 虚假物业服务委托合同的原因：物业合同上有业主委员会公章和小区所在街道居民委员会公章 小区自成立以来没有合法成立业主委员会、没有召开过业主大会、没有公示过物业委托合同变更和签订等。 目前，部分业主发起成立合法的业主委员会，已经通过社区 ...
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委会合法有效吗？ 第二，由于新选举业主委员会没有取得合法地位，因而同武汉富豪物业有限公司所签订的小区物业服务合同有效吗？ 第三，新选举业委会和武汉富豪物业有限公司 基金账上，但该公司至今分文未交，此行为属于贪污吗？。 第六，小区停车地方，属于广大业主的公共面积，按照国家相关规定，百分之七十停车费都要 ...
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知情，未经本人同意，装修的过程中因为物业费，给我造成了很大的困扰。其次，小区物业服务合同是物业公司与居委会签订的，合同中只有居委会的章印，没有具体责任人 没有改变。第五，我家楼道里的卫生一直没人打扫，窗户蜘蛛网没人清理，去找物业办公室的人却说楼道属于业主自己的。楼栋内的消防栓也没有通水，存在重大的安全 ...
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小区业委会选聘物业失败，票数不达标。然后街道下属一个的物业服务中心跟一家物业公司签物业服务合同到我们小区来。当时签订合同的时候，我们小区业委会还存在，想问下这个合同是有效的吗？街道有权直接签物业合同的吗？并且一直不公开公示。...
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通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家 合法权益不受侵犯的强制性法规。根据《合同法》该服务合同无效。徐体物业公司未经业主大会同意进驻金桂苑小区后，物业管理费1.52元/平米，涨价52℅。 经过对徐 ...
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服务新模式 本报讯 日前，香江市场一期业主委员会面向社会公开选聘物业服务公司，我市绿园物业服务有限公司以绝对优势成功应聘，成为香江市场一期4000多户业主的新“管家 委会公章的哪位（也就是在报纸上发表言论的秘书长私自签订的物业收费合同，对该合同即没有征求业主的意见也没通过业委会集体讨论，包括业委会主任 ...
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