，由出卖人承担全部责任。 无 。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的 墙面使用权 归本楼宇全体业主，但国家法律、法规另有规定的除外 3.该商品房所在楼宇的命名权 由开发商预先按相关规定办理后交本楼宇全体业主使用 ； 4. ...
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计算。门面房安置拆一安置一，安置户补偿开发商l500元。安置房的入住时间：签订协议完毕后18个月内完成安置建设并交付使用。如延期，加倍给回迁户补助费。 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的问题。该《解释》第五条明确规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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：出卖人应在2011年8月30日之前，依照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房应验收合格后交付买受人使用。 2011年10月6日，是法定假日，开放商 取得了验收合格证？ 塔城市人民法院认定，2011年4月25日至2011年6月30日开发商停工待料36天，为何晚交房又是36天？怎会那么巧合？ 四、塔城 ...
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了商品房买卖合同.合同中约定该商品房(商铺)是框架结构.有墙体.顶棚.门窗及通讯供暖等.但开发商交付的只是一块地皮.其它什么也没有.只是在地面的四个角用金属坐标做了一个 合同约定将商铺建设成具备墙体、顶棚及水电暖的一户一门标准，在庭审中开发商不承认违约，也没有履行合同的意向，所以我又变更了请求，要求与 ...
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商品房购房合同签署之后，开发商寄了一个“通知”，改变了几个交付标准，然后通知说，限期同意并签署同意的补充协议，或者逾期自动视为同意，现开发商拒绝按照原合同协议交付标准执行，此通知是否有效？如果开发商(声称)改变交付标准是为了符合政府验收标准(如果真实)，是否影响通知的效力？谢谢...
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合同中拟定两套建筑面积、分摊面积、分摊系数标准而构造的。开发商在预售房屋时，称其底商分摊系数5%左右。《商品房买卖协议书》和《合同》所列建筑面积 若干问题的解释》“第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；”给这个陷阱“合法”地上了锁 ...
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，不得向购房者另行收取；新建商品房的交易手续费由转让方（卖方）承担。被告已经构成了利用合同格式条款欺诈损害他人合法权益的行为。 开发商有义务承担相应责任，买一 资料中对该商品房的规格、材料、设施设备的品牌、数量与合同及其附件不相等的，以原合同及附件为准。出卖人在上述场合己明示不属于交付标准或交易条件 ...
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。在这种情况下现有几个问题想咨询，看能不能主张我们的权利： 1、销售现场有一个精装修交房标准公示牌，里面明列卫生间有“浴霸、热水器：选用美的 人责任，出卖人和买受人都有责任进行跟踪协调处理) 我们认为：这样的承诺有何意义？是不是开发商没有能力在商品房交付时达到使用条件？还是根本就不打算在商品房交付时 ...
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经审理后法院判决被告王某向原告李某交付房屋，并以300元/天的标准支付迟延履行违约金，自应交付房屋之日起至交付房屋之日止。 法理分析 目前，没有 建筑面积或者暂测建筑面积、购房方式及付款金额、与开发商买卖合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款发票原件、税费发票原件的合法性 ...
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开发商应当最迟于2001年9月1日交付房屋，如果开发商逾期交房，咱按每天房价款的万分之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权 某向开发商提出，该房已经逾期交付一个月，按原合同规定，自己有权退房并要求双倍返还定金。而开发商认为，杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受 ...
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