首付款就可以给他，房产证下来再办理过户，这样风险感觉很大，像卖方说的公证，咨询了下，没有房产证的不可以公证，只是私下交易，说这样风险很高都不敢买了，怎样才能维护自己的权益，钱给他了，我们到时手上能拿到的是什么作为抵押，难道只是一张签订的协议吗，对于这样房产证没下来的可以放心的买吗 ...
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你好，我是按揭买的房，已经住进来一年多了，现在还没有拿到房产证，早就超出了合同定的时间，但是开发商也没说支付违约金，而合同上写的很清楚是需要赔付违约金的，我该怎样做来维护自己的合法权益，谢谢律师的解答...
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你好，我是按揭买的房，已经住进来一年多了，现在还没有拿到房产证，早就超出了合同定的时间，但是开发商也没说支付违约金，而合同上写的很清楚是需要赔付违约金的，我该怎样做来维护自己的合法权益，谢谢律师的解答...
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房价款的10%赔偿买受人支付违约金。 合同的签订时间是2012年8月15日，但到现在，已经两年半时间了，我们还没有拿上房产证，也没有进行装修，电话问开发商， 第一条款，想退房追回购买房屋的所有资金，不想再要此房了。因我的法律知识欠缺，想咨询赵律师，不知这样做可不可以，怎样才能让自己的合法权益不受侵害？...
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房价款的10%赔偿买受人支付违约金。 合同的签订时间是2012年8月15日，但到现在，已经两年半时间了，我们还没有拿上房产证，也没有进行装修，电话问开发商，一 第一条款，想退房追回购买房屋的所有资金，不想再要此房了。因我的法律知识欠缺，想咨询律师，不知这样做可不可以，怎样才能让自己的合法权益不受侵害？...
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您好！请问我表哥当初为了赎回他的房产证，在我这里借1万5千快钱，当时出于很多原因钱是我拿给自己亲哥哥交给表哥手上，没有任何借据，只有我两个哥哥嫂嫂知道，表哥现在有点不承认，请问我怎样能拿到这笔钱，能给我提点建议吗？谢谢！...
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您好！我于2011年买了一间地下商铺，开发商承诺帮我们统一招租，可以办房产证，我们于2012年5月2号拿到房子，并交了2万1千多元办房产证，然而开发商 更要命的是开发商房产证也办不下来。几十万眼看要打水漂了，那是我们的血汗钱啊!我们该怎么办啊？请各位专家给我们支支招，我们怎样才能维护自己的合法权益？ ...
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年的时候，父母在城区建了一套约160平米的房子，说是给我们兄弟的，当时哥哥到了成家的年龄，而我才十几岁，所以该房办的所有证件都是以哥哥的名义办的，二十 才能维护我的权益？我想将这些证件做个公证，如果只是凭父亲的遗嘱和兄弟姐妹证明，有法律效益吗？如果哥哥拒绝拿出房产证、土地证，我又该怎么办？求回复！！！...
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年的时候，父母在城区建了一套约160平米的房子，说是给我们兄弟的，当时哥哥到了成家的年龄，而我才十几岁，所以该房办的所有证件都是以哥哥的名义办的，二十 才能维护我的权益？我想将这些证件做个公证，如果只是凭父亲的遗嘱和兄弟姐妹证明，有法律效益吗？如果哥哥拒绝拿出房产证、土地证，我又该怎么办？求回复！！！...
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朋友需要一笔钱，他自己有房子，但目前没有拿到房产证（有买房后出具的写他本人名字的发票凭证），他不能做抵押贷款。现在他想找我用我的房子做 ，他承诺的用自己现有的房屋作担保（仅有购房时出具的发票凭证）我有怎样的风险，能通过签条约协议之类的避免吗？如能，如何签？ 3.虽然是朋友，但对我来说事关重大，请问下 ...
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