你好，我是房东，我的房子被二房东群租了，想收回，签约合同时间没到，我们愿意支付违约金，但是她还要我们付简装修的费用，可是合同里没有，也没和我们说过，房子弄的一塌糊涂，和她打电话一直直接挂掉，非常不商量怎么办？...
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租房一年， 租金已全付。 刚住一个月，发现太吵，房子不安静， 想退房。 合同上说，违约交一个月租金。 想退房，愿意交违约金，但是房东不同意， 怎么办？ 怎么走法律程序？...
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签得一年的房租，一年32000，现交了20000+2000的押金！住了三个月、现在不想租了！愿意付违约金但是房东不肯退剩下的房租和押金，我该怎么办？...
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我想问问，房租出租合同签了半年，房子里每天有很多虫子没法住人，合同没到期，我要求解约退款，违约金付一个月，房东不愿意，我该怎么办？...
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我是承租房，在租房一个多月的时间内，房子线路发生短路现象，水管漏水严重（已叫人修了），在合同中，没有明确说明由谁负责。房东现在以这个为线路短路为理由，不退我的房租（我是愿意付违约金，不租用他房的，因为签了一年约），我该怎么办呢？...
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，这合同还有效吗？当初太大意了，合同上只有我违约房东违约怎么办，而第三方违约就没有只有一个第三方没按时支付给房东需要支付逾期的费用万分之三，这样一来房东那边 合同的时候已经完成了签字。现在的问题就是怎么样解除合同而不用付违约金。房东那边是不愿意协商，说退房不退押金。起诉我根本没能力和人家斗，我一个外地 ...
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房东子女看房，开始以为是二房东转租给了其他人来看房，原来却是大房东。经与其协商，愿意在其与二房东合同到期后与我签租房合同（房租涨价，二房东不再续签合同 （与二房东合同约定违约金为1月房租费），我仍需要交1个月的房租费，正好冲抵押金，即押金不予退回（协商无果）。 对于这种情况，我应该怎么办？1、与二房东 ...
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违约金，我们是第三年租了第三份合同，要搬走或者转租要付违约金吗？房东不允许我们转租·让他自己出租，没租出去的时间房租我们出，他也不愿意，意思就是想要我们的押金。怎么办？...
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房子是押一付三的，刚搬进住了3天，现在想退房，租凭期1年，不遵守合同付违约金，我已向房东沟通，说愿意支付违约金，但房东需要我找到下一个她认为满意的租客前，不让我退房，我该怎么办？？...
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但是房东说如果在后面找到其他租客就不要违约金。在租期一个月之内找到租客了，但是房东现在不愿意退钱给我们。打了好几个电话，前面我们搬出去的时候，临走前特地打扫了房间，结果第二天房东跟其他租客签合同的时候，非说没拖地让过去拖，没去就扣保洁费。请问这种情况该怎么办？...
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