书面同意擅自处分共有房地产无效!未依法登记领取权属证书的房屋所有权其房屋产权或土地使用权法律上不被认可当然不能转让!本系违法建筑违法销售,法律也是 已构成故意欺诈!根据《民法通则》《合同法》第54条第二项《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题意见的司法解释》第9条第一项诉讼请求:①撤销合同② ...
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人即开发建设方。 2008年X月X日,原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》,购买被告开发建设的该房屋,房屋面积为XXX㎡,房屋用途为商住。 内。 ③根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款 “房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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人即开发建设方。 2008年X月X日,原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》,购买被告开发建设的该房屋,房屋面积为XXX㎡,房屋用途为商住。 内。 ③根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款 “房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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皆以X号隐去) 厦门XXX楼盘房产认购协议书 协议书编号: 甲方:厦门XXX房地产开发有限公司 乙方: 乙方公民身份证号: 乙方通讯地址: 电话号码: 签约地点:厦门市XX区xxx路.厦门XXX楼盘销售中心 联系电话:0592-XXXXXXX 乙方认购房产信息(商品房): X号楼XX单元,参考建筑 ...
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法规的强制性规定。 适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 “商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就 取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。” 据此:投诉者要求取消合同,退房(有装修的业主要求照价赔偿装修费),返还已付购房款及 ...
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我是2016年10月中旬从私人手里买的商品房并签订的购房合同,购房合同上卖方是房地产开发公司。今年缴暖气费的时候说2014和2015的暖气费也没缴 我们把2014和2015的暖气费补缴上,这合理吗?购房合同写的出卖方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,因出卖方原因,造成该商品房不能办理产权登记 ...
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被告开发的商品住宅房一套。合同约定:对所购买的房屋所在的大厦按照十八层主体结构设计施工。 2012年2月,原告购买被告金益房地产开发公司房屋所在的大厦封顶; 变更。被告同时答辩称,即使被告擅自加层,对于被告未履行通知义务,根据《商品房销售管理办法》第24条规定,原告也只有退房的权利,而无要求赔偿损失的 ...
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货到齐后付清,合同签订后,,b公司与2000年8.11日给付定金22万,收到a公司商检证、免疫证、房地产供货证和河南省经贸易委的绿豆计划外销售批发后。同年25 ,拒付余款,而a公司则认为,合同约定需方在“货到后结清余款”,但b方在收货后迟迟未结清余款。构成违约,双方遂发生纠纷 问;根据法律,本案中纠纷 ...
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以每年每亩800公斤粮食,年年按时兑现,以租用土地形式、个体建立永美热电厂,没有和农民建立文字合同。该村委会在农民不知情的条件下秘密和电厂建立占地合同 给电厂,农民根本不知道这个合同。永美电厂2013年以个体企业租用占地性质转换成房地产出售商业性质占地。生成永美房地产,并且经营销售。同时农民要求以永美 ...
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按揭手续所需资料。 四、 费用承担: 甲、 乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的 由甲方方承担, 由乙方承担。 五、 、电、通讯、排水等现有设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 ...
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