年底在中介和买房人签了一份房屋买卖合同，此房产是我妻子婚前购买的，而且也不知道房本下没下来，当时和中介说明了这些情况，但中介在明明知道这种合同不能签的情况下还是忽悠我签了。后来也没让我爱人去中介签过补充条款，后来因为房本原因至使无法履行合同，最后和买房人经过协商，把定金退还了。现在中介在法院起诉 ...
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前就应该确认此央产房是否可以交易上市呢？如果因为这个原因，不能交易，合同无法履行，我们买方是否可以要求中介承担责任呢？如果卖方因房价增长过快，不想履行合同，我们 也就是我出售两套房子得目的是为了购买这一套房子）得差价和现在再购买同类型房屋的差价总和呢？我卖房是为了买房，现在要是买不到这个房子，那我卖房 ...
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买卖双方以及中介三方签署的房屋买卖合同（三方协议）上有一条： 在签订合同之前，该房屋若已抵押他人，甲方需于乙方贷款发放三日内解除该房屋所有抵押，并 ：以上条款约定日期，若有一方无法履行，每延期一日违约方须向另一方支付该房屋成交价的万分之五作为逾期履行金。超过七日，由违约方按本合同第六条约定承担违约责任 ...
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妹妹出国了一直没有办理继承公证，不久前，我家因故要出售此房，并在房屋中介和买方签订了存量房屋买卖合同，买方已给付定金3万元，但是该房的两证上还是我已去世 签的是我母亲和我的名字，而且我妹妹去国外无法回来办理继承公证，产权无法转移，导致该合同无法在约定的时间内履行，请问这能否用不可抗因素免责条款解除该 ...
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商贷改为公积金组合贷，协议中约定了同样的贷款额，但在评估房屋时被告知不能贷到约定的额度，请问中介公司是否有责任？您好！补充协议中将商贷改为组合贷、 在改贷款方式的时候，中介公司也没告诉我们不能贷到这么多钱啊？我希望将合同继续履行下去，但是，因为贷款额度减少导致首付款需要增加，在我无法再向亲朋好友借钱的 ...
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王旭律师你好！我有一房屋于今年七月份通过吉家地产中介牵线与买方签订房买卖合同，合同约定由买方当时支付定金三万，房屋交割在今年的十月二十日双方完成。合同中也制定了违约双方违约责任，买方如违约，导致双方合同无法履行，应由买方赔偿（按房屋销售额百分之十赔偿）...
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我是今年5月通过中介和买方签了一份房屋买卖合同，买方通过按揭的方式购买，并在签合同的当天给我了一万元的定金。现在我不想卖了，但我 合同上有一条：“甲乙双方任何一方如果违约，导致本合同无法继续履行，视为严重违约，由违约方支付违约金结守约方，违约金额按房屋成交价的10%计算”。请问这种情况下，我是支付对方 ...
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合同上只有一经纪人信息，现在我和上家要过户了中介恶意敲诈上家多要2W不然不履行过户，另合同上的经纪人表示听中介的指示才能去过户，马上就到了合同的最后过户日期了，我是下家能得到赔偿么？我应该起诉上家违约还是中介违约还是经纪人违约？（房屋买卖合同上只有经纪人信息） 经纪人表示不怕告会拖很久对我反而不利 ...
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房价83万），直至户籍迁出之日止。违约责任写着甲乙双方任何一方未按本合同约定履行，应当按总房价的日万分之5支付违约金，逾期超20日的另一方有权要求 违约金。实际情况：卖方的户籍肯定无法迁出已经违约，定金5万卖方已收，房产证在中介，因户籍未迁出我未付首付，准备和卖方协商解除合同退回定金，但中介要我们付 ...
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我是买房，跟中介和卖方已经签订了。我们跟中介和卖方只签订了房屋买卖居间合同，其他的所有过户手续之类的，都没有办理。仅仅是签了居间合同。在合同的违约条款中，说到如果任何一方导致合同无法履行，将向另一方支付不少于房屋成交价的20％的违约金。我已经向卖方支付了2万元的定金。现在由于我个人的问题 ...
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