恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式， 售商品房承担质量保修责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担 ...
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恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式， 售商品房承担质量保修责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担 ...
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解除购房合同，要求开发商按照2%已付房款支付违约金。请问我的诉讼请求是否已过诉讼时效？合同解除权是否已经消灭？ 因为按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定：依据《中国人民共和国合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人 ...
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，双方写于房管局交易所签定房屋买卖契约时付人民币 / 元（签约的具体时间，以收到房管局的通知为准 ）。 三、房屋锁匙交付时间交清房款，如有故意拖延，损失拖延 物业中介协助服务，如甲 、乙双方在房屋交易期间或日后出现有关债权、债务及法律纠纷与本中介行无关。 6、签合同本人，承诺共有人办理过户可随时签名， ...
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公道，保护我们的合法权益。 诉求： 一、我国的法律法规有没有规定办理房权证有时间限制？ 二、开发商签订的《合同补充协议》第三条：买受人必须在商品房初始 房权证并办理完毕房屋抵押权登记。如有违约，买受人每日按总房款万分之五的比率向出卖人支付违约金。这一条款是否符合我国《合同法》之规定？ 三、开发商没有给 ...
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这样的协议有效吗？？ 房屋买卖协议 出卖人(以下简称甲方): 身份证号： 联系电话： 买受人(以下简称乙方): 身份证号： 联系电话： 根据有关法律规定，甲乙双方 及收到乙方定金后不再与他人签订该套住宅买卖协议，否则乙方可解除协议并要求甲方退还全部购房款并支付违约金伍万整。 第9条 在本协议履行过程 ...
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字（在这点上，我想我自己存在一些问题）； 今天我们三方在一起准备签订《上海市房地产买卖合同》，其他条款都已谈妥，唯独上面说的那一条我又提出疑问。我的顾虑是 因为他可以为贷款下不来为由，而我不卖他房子却要支付违约金5万，我找不到理由不卖房子），这条在法律方面有无效力，可否取消？ 3、如果第2点所说谈不好 ...
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日期为2012年12月31日前，现已过交房日期，开发商为避免支付业主延期交房违约金，在不具备交房条件的情况下，强制我们在元旦假期后的这几天（ 有关法律法规规定，综合制定有关规划、建设、房屋权属等具体管理办法。但是投诉到宿州市房地产监察大队，回复内容：经了解该期房屋主体已验收合格。（商品房买卖合同约定） ...
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说意向金已经给房东不能退回，而且我已经签了什么意向合同，必须在10天内签购房合同，否则就要付违约金。 中介签意向金协议是明确说了达不到我心里价位 的是委托支付买卖定金协议书 1，甲方（我）在签署时确定自己有购房资格 2，购买房屋的位置，甲方希望总房款不超过150万元整，此价格不包括以国家规定的各种税费 ...
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3月3日我们小两口通过房产中介与卖家签署存量房买卖合同及补充协议，当日按约支付定金，并于4月12日在卖家房屋解抵押后足额支付了首付款，6月8日办理过户 丝毫不予体谅，还不守信用。因此我们想通过法律途径为自己讨个公道，但有如下疑虑需要求教： 1）主合同中对房屋交付的规定为“收到全款次日至实际交付之日止， ...
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