为定金.7万元为诚意金.登记书上约定签订认购书当天同时签订房屋买卖合同.现开发商要求先签订认购书.以后再签订房屋买卖合同.开发商的认购书全是霸王条款.1.将8万元全部改为定金.2.银行按揭无论银行是何种原因不放贷.都必须在规定之日付款.3.不允许买方申请解除合同.否则视为买方违约.定金 ...
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未办，而且开放商现在要在楼顶上继续加盖3层，这样本身承诺的平台共用就没有了，请问，这属于开放商的违约么？ 我应该怎样维权？他们可以在楼上随意加盖么？如果想阻止怎么办？ 因为房屋不在规划范围内，该房屋买卖合同无效，无效的结果是，相互返还得收受的对方的财产，造成的 ...
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我是房屋买方，通过中介公司与卖方签订了《房屋买卖合同》但是回来仔细一看放弃了资金监管，选择了自行支付。而最近沟通房主又坚决拒绝资金监管。我们买方又是全额支付， 特别补充了一天：“若1.3日因证件不齐，无法过户，此合同视为无效，定金双倍赔偿”。所以我能不能因此要求她违约而退还双倍定金。并且解除买卖合同。 ...
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经中介买二手房，交了定金签了房屋买卖居间合同，但是不是房东本人签字且没有授权委托书，现在房价上涨房东违约不承认合同，但是合同有写明特别条款，签约人全权代理房屋买卖，如若因代理人承诺不当照成合同失效或无效将赔偿双倍定金并返还定金，遇见这种情况该如何解决，能不能拿到合同中要求的赔偿？...
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我方是卖方。弟弟（产权人）一直将房子交由姐姐打理。姐姐与买方、中介方签署了房屋买卖合同，姐姐在代理人处签名按手模了，弟弟未签名，且没有书面授权姐姐为代理人（但 因为某些原因，房子不想卖了。可以撤销该合同吗？姐姐和弟弟需要承担什么违约责任？或者说，可以以弟弟没有签名为由，说此合同无效而不承担责任吗？谢谢...
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律师您好，本人咨询的问题是关于房屋买卖的。本人（房屋卖出方）与买家（买受方）于8月10日签订一份《居间协议》（购房确认书），并 贷款不足部分将无法通过现金补足。鉴于以上原因，买家希望先签订买卖合同，并在合同内约定：“如若无法申请下足够贷款，此合同无效。”，但作为卖家，则希望贷款不足部分应以现金补足。 ...
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此事告诉老公。 请问：1、我可否以老公不同意房屋买卖为由要买方承担税费；2、如果买方起诉我要我履行合同，我可否说明合同无效，那么我要赔偿买方多少损失，是执行50%不是按市价与卖价之差赔偿？谢谢，好急哦。。。。。 问题补充： 我老公一直未在合同上签字，且全程未参加，可否视为不知道我卖了房？...
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各位律师： 大家好！ 2010年11月18日我父亲与别人签订了一份房屋买卖合同，我父亲为卖方！当时我也在场，实际房主是我母亲，她不在场。 房子为 十万元房款。 请问我们向买方要求增加房款的要求能行吗？如果他不愿增加，我们违约的话到底是赔偿总款的30%，还是10万的30%呢？ 另外就是，我父亲是城市户口 ...
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我昨天已经咨询了咱们法网的律师，我与房产中介签订的合同属于无效合同。因为在卖房合同中，卖房人没有房产证只是凭一份继承公证书签订的合同，我现在 ，建议卖房人抓紧办理继承拿到房产证，然后我们到房管局签订买卖协议，再按照我们合同中的约定把买卖房屋的第一笔房屋差价190万，打入卖房人的账户中。可是房产中介和卖 ...
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我昨天已经咨询了咱们法网的律师，我与房产中介签订的合同属于无效合同。因为在卖房合同中，卖房人没有房产证只是凭一份继承公证书签订的合同，我现在 ，建议卖房人抓紧办理继承拿到房产证，然后我们到房管局签订买卖协议，再按照我们合同中的约定把买卖房屋的第一笔房屋差价190万，打入卖房人的账户中。可是房产中介和卖 ...
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