约定银行放贷后10天卖家和买家共同查看煤气水电交清物业费后移交房屋，但是由于卖家仍有房屋租赁合同将近还有1年时间，租客不愿搬走卖家也不采取补救措施而 之二的违约金，超过交接日期7天后可单方解除买卖合同并缴纳百分之二十的违约金，可否按照合同处理，还是有其他方式解决。请教各位律师？卖家称按国家相关规定己经 ...
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租赁期为5年的房屋租赁合同，目前已经营一年半，受疫情影响承租人目前计划退租，合同中关于违约条款约定如下：租赁期满前，承租人单方面退租的，承租人将 支付违约金：在第一年至第三年退租的，应按后两年租期租金合计向出租人支付违约金（两年租金大概60万元）。5年合同总租金大概在159.2万元。 具体问题：是否 ...
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证据。如卫生间400伏电源电路故障安全问题造成触电及用电器烧爆，燃气公司检查告知的安全问题，楼上楼下泡水漏水问题，厨房设备设施老化问题，北房间顶局部涂漆及 ，我方书面的通知你方解除原房屋租赁合同，且要求你方支付相当于一个月租金的违约金及所有损失。本季度代付的电源故障和漏水马桶重装费用共70元，他可返还 ...
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违约金。 怀疑其转租，问租户一直拒不承认，在房屋租赁到期收房检查时发现了他和第三方签订的租赁协议（签约日期和我们租赁合同为同一天），并拍照留证，我能否扣他违约金？（房子弄的脏乱住进很多陌生人）我们签的租赁协议没有去房管部门备案，我们签的是北京市房屋租赁合同自行成交版，租户已经租给第三方 ...
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而甲方（房东）违约，并没有标注其自己违约后，所承担的违约金，请问这样的条款合法吗？商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方） 甲方名称： 甲方地址： 法定代表人： 起至到 年 月 日止。期满后乙方如继续租用必须提前一个月和甲方商议进行续订，超过租赁期限甲方有权收回房屋。房屋租赁到期乙方在同等条件下有续订房屋 ...
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我和二房东签署了一年的房屋租赁合同，合同今年6月28日到期，但是他1月底通知我们3月28号之后就不能租了，原因是大房东涨房租，租金超过 30日通知对方和中介，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币3000元整，若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付乙方上述违约金，反之若 ...
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年xx月xx日至2017年xx月xx日，12个月。 二、租金：本房屋月租金为人民币xxxx元，按季度结算。 支付方式：现金/银行汇款。 押金：人民币xxxx元 元。 四、在租赁期间内，房屋在合同期内不的随意转租，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，如违约偿付对方总租金100%的违约金。 五、在 ...
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你好，我和乙方签订房屋租赁合同五年合同到期时间为2019年4月，现因房屋出售已提前告知乙方房屋出售相关事宜，当时签订房屋合同是违约金2000元，我也愿意支付乙方违约金2000元，但是乙方要求我赔偿他合同未到期部分的租赁费用5万多元，他这要求合理吗？...
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，不退保证金。还有一条这样写道：单方提出解除合同的应交付守约方三年房租的5%违约金。2014年的房屋我先交付了4万，剩余的交付不起造成违约，请问：我需要再向 多少违约金，合同上要求交付的违约金有否过高。还希望您给我一些宝贵的意见。如果走法律程序，我最终将会支付多少违约金？谢谢了现在我也不想租赁此房屋了...
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房屋租赁合同： 第四条规定：租赁期满，甲方（房东）有权利收回出租房屋，乙方（租房者）应如期交换；乙方如不要求续租或要求续租，则必须在租赁 负担费用一天，则应向甲方支付月租金10%的滞纳金，在租赁期间，乙方中途退租或违约的，应按合同年租金总量的30%额度向甲方支付违约金。 1月17号，我的房子到期，12 ...
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