张付杰律师：未办理产权证的房屋买卖合同有效 依据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是 普遍，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋买卖合同的卖方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权， ...
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的退保手续等相关事宜。解除抵押登记领取上述房屋产权证、共有证后，代表他们出售上述房屋，与买方商定房价款，签订上述房屋的买卖合同，并收售房款。并支付 的合同都是在产权证办理下来之前所签订的。我同乙方和丙方签订的房屋买卖合同是否有效？我要付的责任有哪些？ 回复邮箱：584441853@qq.com 谢谢！...
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认为，办理抵押时，该房的所有权是非常明确的，不存在争议，抵押行为也是合法有效的。同时，自己与王先生在2007年5月之前互不认识，也不可能预料到会离婚， 双方商谈后，我以女友尚小姐的名义与李先生签订了《二手房房屋买卖合同》，约定房屋价格为375 000元。在签订合同前，李先生向我出示了原购房合同、户口薄 ...
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想合理避税,所以我们约定2年半以后过户,即卖方的房产证满5年再过户,(目前他的房子还做抵押贷了按揭贷款）现在他要求我首付20万，2年半以后我拿剩下的18万和 过户！ 我想咨询一下，他的房子现在还在做按揭贷款的抵押，他是否有买卖这套房屋的权利，我们的合同是否有效？如果他在2年半中间反悔或不给我过户，我怕 ...
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30年，面积标注是98.18。。由于我爸比较急，就在中介的参与下签订了房屋买卖合同。支付给卖家2W元定金（钱是我爸拿的）。之后在清点家具和电器的时候 ，户口本，身份证，婚姻状况证明等） 第六条：甲方保证上述房屋权属资料真实，合法，有效。甲方房屋有共有，设定抵押，租凭等行为应告知乙方，并与过户前解决。如 ...
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30年，面积标注是98.18。。由于我爸比较急，就在中介的参与下签订了房屋买卖合同。支付给卖家2W元定金（钱是我爸拿的）。之后在清点家具和电器的时候 ，户口本，身份证，婚姻状况证明等） 第六条：甲方保证上述房屋权属资料真实，合法，有效。甲方房屋有共有，设定抵押，租凭等行为应告知乙方，并与过户前解决。如 ...
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村一幢自建房，具备房产证。现行政策下不能过户。订立如下合同是否有效有约束力！！ 房屋买卖合同书 甲方（卖方）：_______________，住址_________________________________________,身份证号码：____________________联系电话： ...
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压前签订的合同有效吗？ 合同中未说明已在银行抵押，买卖双方都知道已抵押，现在买方不想买了。 合同中有一条是：“卖方保证出售的房屋符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰、无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供材料的真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任，由卖方承担” 可不可以根据“保证无抵押” ...
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按月打到银行账户上，现在房子挂在中介那出售，买家已经找好了，存量房买卖合同当时是原房主与买家签订的，原户主收了买方15000元定金，没有户主的授权 通过买家协商，准备给原户主75000元人民币还款，前两天原户主的儿子和户主办理了房屋买卖授权委托公证，户主要求原户主的儿子给2万元做为好处，钱给了，户主打 ...
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按月打到银行账户上，现在房子挂在中介那出售，买家已经找好了，存量房买卖合同当时是原房主与买家签订的，原户主收了买方15000元定金，没有户主的授权 通过买家协商，准备给原户主75000元人民币还款，前两天原户主的儿子和户主办理了房屋买卖授权委托公证，户主要求原户主的儿子给2万元做为好处，钱给了，户主打 ...
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