案例分析[案例1]2002年10月17日，覃某将其房屋以3万元的价格出卖给案外人韦某，当日覃某收到韦某支付的购房款，同时把该房屋及其房产证交付韦某居住和持有。韦某搬进该房屋居住直至2011年年初，但期间一直未与覃某办理该房屋的过户登记手续。2011年5月8日,韦某为甲方与为乙方的吴某 ...
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的售房协议，陈某在协议上所书的50000元收条以及户名为陈某的房屋产权证、土地使用证。 本院认为，我国物权法关于不动产物权变动制度规定，不动产物权的转让 所以依据有效合同而交付之后，买受人因此享有的占有权仍然受到保护。当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 再者根据 ...
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，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 【注 执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 十一、人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作 ...
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，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 【注 执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 十一、人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作 ...
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，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 【注 执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 十一、人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作 ...
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给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第六条：乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，承担违约金 壹万元，甲方有权解除合同，届时将 所涉房屋在未办理变更登记过户前禁止双方再转让。 第九条 过户时间的限制：甲方在太原房产管理局下发本房屋产权证的五个工作日内协助办理产权过户手续，如有不 ...
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.5 万，乙把不动产权证书和钥匙交给了甲，甲开始 实际居住该房屋，但未办理房屋过户手续。 2018 年 5 月 20，乙和丙签订《二手房买卖合同》 套房屋又卖给了丙，且用伪造的不动产权证书在榆次区自然资源 局办理房屋过户登记，不动产权证书编号：晋（2018）榆次区不动产 权第 55055 号，权利人为 ...
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自有房产出卖给乙方（已在合同当日交付房屋及有关房产证），后母亲于2007年去世。而乙方于母亲在世期间至今年4月份也一直未办理房产过户手续。现在乙方提出办理过户， 。我未同意，于是乙方提请法院诉讼。请问：乙方于合同生效后未到房管部门登记，也未于母亲在世期间未办理过户手续，事隔11年之久再来要求办理过户， ...
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甲方，甲方应于1998年春节前将土地使用证、房屋所有权证及其房屋搬空后交给乙方； 三、房屋过户时，甲方应协助乙方办理过户手续，但不承担过户费用； 四、本协议一式 不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 请问我该怎么做，期待感谢您的回答。...
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贷款，为什么银行会发一个房屋抵押，下面内容是现该抵押房屋已具备办理正式抵押登记条件，请您在收到本通知之日起60天内积极配合我行办妥正式房屋抵押登记手续，并将他项权证书原件交由我行保管。若您未按要求履行上述义务，我行将依据相关法律规定及合同约定采取相应措施维护我行合法 ...
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