签订房屋买卖合同的时候，房产证上一个没有到场签字，是家人代签的，没有正规的公证委托书，那这份买卖合同还有效吗？...
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三份。请问各位律师们，这种程序合理吗？合同我需要特别注意的是什么？ 注：因为暂时没有房产证，房主承诺包更名。我想特别了解一下与房主签订的房屋买卖合同是否具有法律效力，因为没有房产证，只存在更名问题。与开发商签订的回签合同是否有效？中介介绍说此回签合同可日后用于办理房产证， ...
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我们还有3万多没有付清，房产证也还没有给我们办理，我爸想等房产证办了再给余款，但合同上有一条是逾期付款按200%赔偿，我想咨询下这样的合同有效吗？我们需要支付赔偿金吗？还要补充一点，现在办房产证费用增加了，卖方要求我们支付多余的费用，这样的要求合理吗...
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你好，房产证是另一个人的已经公证给他爸的，他爸说卖了，他儿子签了房屋买卖合同，交了定金5万，现在他爸不卖了，现在我上诉，可以胜利吗？可以告他儿子诈骗吗？没有委托书，这合同有效吗...
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房屋买卖合同是妈妈带着房产证代签的，没有委托书，过了几日代签人带着自称是房主的人到中介说房子卖，也说过房子放网上让她妈通过中介卖这种话，他只是嫌 过户，他也说过他是房主，都有通话录音，后来房子涨了，他不卖了，他的律师说和中介一直联系的人不是房主本人，请问我们买方怎么维权，合同有效吗？我们能得到补偿吗？...
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房屋买卖合同是妈妈带着房产证代签的，没有委托书，过了几日代签人带着自称是房主的人到中介说房子卖，也说过房子放网上让她妈通过中介卖这种话，他只是嫌 过户，他也说过他是房主，都有通话录音，后来房子涨了，他不卖了，他的律师说和中介一直联系的人不是房主本人，请问我们买方怎么维权，合同有效吗？我们能得到补偿吗？...
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我是买家，通过中介签订了一份房屋买卖合同，那个房屋一手房产证还没有办，卖家合同是妻子签的，第二天去办一手房产证的时候发现房产当天刚刚被其老公冻结，请问这种合同有效吗？如果他们不卖了，他们是只要退我定金还是要按合同约定的双倍赔偿违约金？...
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09年我妈买了一套拆迁房，当时没有房产证，后来借钱拿房屋抵押，后来被逼无奈卖给对方，法院打官司到中院，房屋买卖合同有效，我们家输了，对方有法院有关系，期间房屋都在对方控制下，在15年房产证下来了，我妈直接办我的名字，后来又去银行抵押贷款20万，我现在不还 ...
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十几天前我在中介签定了一份房屋买卖合同，因房东把房子抵押给银行贷款了，房产证押在银行，没有看到房户证，只看到了抵押贷款的凭据，十万定金由中介方暂管，房东给我 方又私自在我的协议上补充了一条条款，其他两份没有补充，也没有让我们三方在补充条款处签字和按手印，请问这个协议还有效吗？房东算收到了定金吗？谢谢！...
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父亲生前在没有房产证的情况下与人通过中介公司签订了房屋买卖合同，父亲去世后儿子继承，房产证归于儿子名下，父亲以前的合同还有效吗？能否更改？...
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