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却被开发商转嫁到了办理收房手续的业主头上。案例:某业主收房,购房合同上与开发商约定的交房日期是2013年8月30日之前,但由于开发商原因, 房屋预售合同的组成部分,开发商违反国家的强制性规定,在售房时不与业主签订前期物业服务合同或临时管理规约,以图达到减轻自己责任,加重对方责任的目的,应按有关规定承担 ...
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全倒灌入我的住宅、露台排水不畅而致住宅被水浸母亲跌倒造成T12椎压缩性骨折等等问题时,物业公司对我的诉求,却以与其无责,业主公约不是服务合同对其 ,又签订了业主公约。因业主公约约定按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用,则确定了我与物业公司的关系是物业服务的事实合同。要我支付管理费。 物业公司拒绝 ...
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买受人因其他原因未能签署以上文件,视为买受人同意出卖人与前期物业管理服务单位签订《前期物业管理服务协议》,买受人应履行相关义务。 8、双方均需保证本 有效。双方送达文书以该约定为准。如本协议没有约定,以双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准。 9、房屋交付后280天内出卖人负责办理房地产权证书到买受人 ...
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业主的合法权益? 3.该物管的前期合同已经到期,还是赖着不走,后面的时间会不会仍然被视作事实服务? 4.根据重庆市物业管理条例第七十七条第三款, 判决显示其连公司员工花名册都没有。所以怀疑该公司是通过人员证书“挂靠”的方式来达到物业三级资质的条件的。对于这种情况,能否在查实该信息后提请物管科处置?如果 ...
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之基础上,双方就甲方聘请乙方对“皇冠花园”项目提供物业管理服务事宜,特订立本合同。 第一条:本合同当事人 甲方: 地址: 电话: 传真: 乙方: 地址: 电话 和要求。 4、 坚持合理的意见,以保障工作的正常实施,保障最优的管理效果为首要工作前提,不承担因甲方拒绝乙方意见或不及时实施乙方的指导性意见 ...
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合同所提疑问情况下,能否请求法院保护业主知情权? 二 小区物业物业管理委员好沆瀣一气,已多次迫使业主出资修楼外污水管和电梯,不承担共用设施设备 怎么办? 具体情况: 小区物业管理委员会(因为无法成立业主委员会)与某物业公司签署服务协议,里面规定物业公司服务为包干制,但实际合同中规定物业公司每年有6% ...
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本人所租住的住宅房东与物业管理部签订有一份物业管理服务协议书,而且所居住的住宅,房东每年都按时缴纳了物业管理费。物业管理服务协议书上载明:秉承“以情服务 小区的安全防范尽到谨慎合理的注意义务,根据《物业管理条例》第三十六条规定:物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的, ...
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贷款_____。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第______1____种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不 ,有xxxxx物业管理有限公司提供物业管理服务。 六、小区建筑区域内与某住宅单位相邻的花园、楼宇屋面,由该住宅单位的买受人按合同约定享有使用权 ...
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管理服务费,才同意给通水通电并给予办理装修登记手续(注:前期物业管理服务协议中双方约定有如果业主进行装修,双方要签订装修服务合同的条款),本人向物业公司 衡量赔偿),可是最终二审法院驳回了本人的全部诉求,驳回的理由是:物业公司出于管理上的需要对于没有办理装修手续的房屋停水停电是合理的,属于管理权范围内 ...
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绿化带内大量生活垃圾随处可见,生活垃圾处理没有按照前期物业合同约定装袋封闭处置,垃圾桶周围臭水横流、蚊蝇成群,物业管理公司没有采取任何措施进行处理,严重影响业主 的关系和感情。 8、部分业主因自身权益没有得到保证,倒逼物业管理公司提高物业管理服务品质(因物业允诺的事宜未得以落实,在问题解决期间暂停缴纳 ...
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