，依据有效证据，本院确认一下案件事实：2003年4月29日，二被告将其居住原告的位于博爱县清化镇北关X号午间房屋以X万元价格出卖给原告，当日，二被告交付了 ：本案诉争房屋经过两次转让均为进行登记，并不发生物权变更或转让的效力。因此，原告依据其与二被告签订的房屋买卖合同，要求确认其享有诉争房屋的所有权于 ...
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，依据有效证据，本院确认一下案件事实：2003年4月29日，二被告将其居住原告的位于博爱县清化镇北关X号午间房屋以X万元价格出卖给原告，当日，二被告交付了 ：本案诉争房屋经过两次转让均为进行登记，并不发生物权变更或转让的效力。因此，原告依据其与二被告签订的房屋买卖合同，要求确认其享有诉争房屋的所有权于 ...
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字第4090号 原告诉第二、第三被告物权确认纠纷一案，本院认为，为确保案件的正常审理与发生法律效力裁决文书的执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 裁定驳回。 现询问：如何确认上述判决案件是否为适用法律错误？如何确认该“更改”的法律依据？该“更改”是民事执行？还是民事裁定？或是仲裁？ 如何立案，立案应 ...
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我才知道，房子是卖方和他儿子共有的，虽然房产证是卖方一个人的名字，卖方的儿子说卖方单独处分房屋的行为无效，并要告我。卖方儿子确实拿出了证明共有的材料 如卖方原因导致不能过户，将已收取的房款退还给我，并支付百分之六的违约金。我想请问，如果法院判卖方的处分行为不发生物权效力，我能否要求卖方赔偿房款和拆迁款 ...
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不动产物权设立、变更、消灭和转让，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，法律另有规定的除外。该法律条文中的“法律另有规定”是指什么情况？...
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协议，但是没有过户，油田房子不允许过户的，但是由于回迁重新分房出现了问题，根据2007年我国《物权法》的规定，对于不动产物权的设定以公示就是房产管理部门登记的 能到房产管理部门登记相应的物权没有设立。有的人到公证处公证想的就有用了，但是公证效力有一条前提是合法的才产生相应的效力，油田的房产上市交易是不 ...
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的一种基本形式。 在当时，国家推行住房制度改革，就是要把国家对职工的住房补贴从“暗补”变成“明补”，逐渐实现“住房分配”走向“住房市场化、商品化”。 我国当时 ，应当依照法律规定登记。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”来推论“房改房”《房产证》上“ ...
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过户，我是否可以申请强制执行过户？法院会支持吗？ 2】如果调节不成，判决我胜诉的把握有多少？有一种观点认为奶奶代管房证，且有使用权，说她有了房产 依据《物权法》第29条“因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。” 第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记 ...
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中存在诸多问题，如果处理不当，会引发很多社会问题，甚至群体事件的发生。鉴于此，有必要对此类合同的效力认定进行探讨。 一、 农村房屋买卖合同纠纷产生的 办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的 ...
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父亲在农村老家有一处老房闲置，同村紧邻想买，可老房没有宅基证，可以买卖吗？物权法第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 适用吗？...
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