你好，我所在的小区物业管理公司 分公司是2007年成立的，2009年5月才在我本地工商部门办理营业执照，到在2009年1月就开始对我小区开始服务了；请问该分公司在我本地未取得营业执照的情况下与小区建设单位（没有成立业主委员会）签订的合同是否有效，我拒交物业管理费是否正确，法律依据是什么？请 ...
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医务室蓝医生（简称甲方）签订房屋租赁合同。用来经营餐饮。该房屋没有房产权，在外贸总公司解体后，街道居委会将该房所有权划归外贸总公司宿舍小区居民公有，出租所得资金用于小区管理开支。小区业主委员会租赁给甲方。甲方转租给我。合同主要内容是：由我投资装修，每月5号交房租1200元 ...
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锁，别的车位都没安闸锁。第一次把它拆了，不过没拆坏。没过几天又安上了，找管理处人理论他们也不拆，我就说要不你来拆要不我帮你拆。后面得知是开发商为了私人自用搞的。 叫我赔钱。请咨询大律师们能这样做吗？没任何证明就安私人闸锁。叫我赔钱也没撒凭证值多少钱。因为是新居民楼还没建立业主委员会，我应该要怎么做呢？...
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家住大连市中山区春华街90号 这是个95年建的18层高楼 以前没有物业。2010年才有大众物业 现在的物业没有什么管理和服务，这楼也没有什么业主委员会 今年一月份收取了一次电梯费每人每月4元，收取了全年48元。至今又得到物业通知按每平方米0.5元收取电梯费 请问这样收费合理嘛？...
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因为我们小区物业管理的不好，导致邻居的空调管穿透我们两家的公墙，管子从他家穿至我家窗外的公墙，空调水直接滴在我的窗外阳台上，因此我拒缴了这4年的物业管理费，此事一直无法解决。新一届的业主委员会打算向法院起诉我们，追缴以前的物业管理费，这样合理吗？...
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本小区住户少。处前期物业管理期尚无业主委员会。某日晨发现居室被盗损失一万余元。报警110。经警勘察发现窃犯从大门进入经公共楼道的窗户翻越入室。时间约2--5点。本楼长约140余米。一层 ...
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住户交没交物管费是不是一个因素?被盗后物管马上采取了一定措施,是否可以减轻责任?业主委员会并没有和物管签订过协议,只是没人接管所以物管不得不继续管理,这个情况是否也可以作为一个因素?还有其他我没想到的情况吗?...
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