卖二手房时，签订了《不动产买卖意向书》，其中有一条：“如果卖方反悔不卖导致违约，卖方同意依成交价1%给乙方（房产中介）作为市场营销策划、市场开发、市场咨询等支出的必要费用。”请问如果卖方反悔是否需要按条款支付违约金？...
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为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 买卖合同违约责任：乙方逾期付款的，每日需按应付款项的万分之二十向甲方支付滞纳金。乙方 未体现。在9月30日之前交房，我是否需要支付尾款？尾款是否可以拖延至户口迁出后支付。如果我支付了尾款，对卖方没有实质上的利益约束，卖方不 ...
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买的二手房已经签订了买卖合同，卖方又拿房子去做贷款抵押了，卖方算违约吗...
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我是本年1月11日通过中介购买二手房，合同约定价66万元，并于当日签定一式三份买卖合同，并交纳定金2万元正，合同约定在1月22日前支付18万元 ，而银行办理按揭手续如不过户将无法付款，我们和中介多次找卖方协商不同意过户，而我们现在无法付余款，请问，卖方不愿意过户行为是否属于合同违约，我们现在怎么办？...
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律师您好： 我09年2月中旬通过中介找了一个二手房，房价95万元.此二手房暂时未取得房本且有贷款未还清。三月中旬又三方签订了《居间服务合同》 .我交了两万元定金和28万房款，又交清了中介服务费等三万元. 现在卖方违约不想再卖房，理由是他们房子还在贷款,需要我们再支付15万元现金,否则会寻找法律途径要求 ...
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武汉二手房交易签订三方合同后，我作为卖方通过金融公司过桥结清尾款后，中介在买卖双方不知情的情况下，私自挪用首付款放贷，谋求私利！导致不能如约支付全额首付款给卖方，违约导致交房日期延迟，过桥时间超期，额外产生了高额利息，我作为卖方该，一边被买方威胁说我违约交房，要求 ...
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我是二手房屋卖方，签订卖房协议时约定买方赎楼并支付全部费用，期间因买方认为赎楼费用高故意拖延推迟赎楼，同时又因买方资金流水不符合银行贷款要求 并引发其他费用支出1.5万元，请问律师买方是否有违约责任？卖方交房时以买方违约在先为由，搬走三个房间房门，买方以卖方破坏房屋结构为由，不同意房屋中介公司支付交房 ...
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我在中介那里看的二手房，买卖双方在中介签定了购房合同！我也缴纳了200,000的购房定金给卖方，中介说余下的首付款可以再过户的时候才打款。可是由于 约定了在12月31日前将过户手续递交齐全！我想咨询的是如果卖方超过了这个约定时间是不是就可以追究她违约，是不是就可以要求赔偿！如果赔偿的话是以交付的定金为 ...
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二手房交易违约问题咨询：和卖方，中介一起签订了房屋买卖三方协议，现贷款因征信问题未审批通过，但三方协议中并未注明贷款审批未通过算买房违约，只是写了因买方原因导致交易无法完成，算买方违约，请问贷款审批不过算买方原因吗...
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二手房签订意向合同交了定金后，签转让合同前卖方违约（已网签）。合同上约定，如卖方违约，双倍返还定金，其中定金的一半给中介作为中介费赔偿。目前按此协商已经失败，卖方不愿意双倍返还且恶意拖延时间。 合同还约定，买卖双方，一方违约要付给另一方10%房屋总价作为违约金， ...
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